3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.700 93 m²
54317 Osburg

Vorplanung: Neubau eines 3-Familienhauses in Ortslage von Osburg. Bedingt durch die Hangsituation steht das Kellergeschoss talseits frei. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist ca. 93,5m² groß. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Eßbereich mit offener Küche, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide, einem Kinderzimmer, einem Bad und dem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnungen im Kellergeschoss und Dachgeschoss stehen auch zum Verkauf an: KG-Wohnung (ca. 79,5 m² Wfl. / 89 Nfl): Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Diele, Schlafzimmer, Bad, HWR, Terrasse. PREIS: 220.800,-€ DG-Wohnung (ca. 78,5 m² Wfl. / 105 Nfl): Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon, HWR. PREIS: 218.000,-€ (Grundrisse auf Anfrage) Diese Vorplanung muss ggf. noch etwas den örtlichen Gegebenheiten angepasst werden!

3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum. Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Innenfensterbänke aus Naturstein + Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage + Funkvernetzte Rauchmelder Service und Sicherheit für die Bauherren: + Alle Leistungen aus einer Hand + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse

Osburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück zwischen Trier und Hermeskeil. Der Ort hat ca. 2450 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl das Moseltaldreieck als auch Luxemburg schnell und einfach zu erreichen. Das Grundstück liegt in schöner Ortslage von Osburg.

Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Preise und Auszeichnungen Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen: - 2018: German Design Award und German Brand Award - 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser" - 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA - 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser" - 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100" - 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser" - 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser" - 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser" Rufen Sie jetzt an! Ihr Kern-Haus Team in Schweich steht Ihnen unter der Tel.: +49 6502 9397256 zur Verfügung