3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 80 m²
70597 Stuttgart

VERKAUFSSTART unseres neu fertiggestellten und kernsanierten 7-Familienhauses! Sie bewohnen im Erstbezug beispielsweise diese einzigartige 3,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen! Nur 2 Minuten zu Fuß zur Stadtbahn-welch ein Komfort! In 2 Minuten sind Sie auch im Wald zum Joggen oder spazieren gehen!! Tolle Deckenhöhe bis ca. 2,70 Meter! Durch die energetische Kernsanierung des Hauses genießen Sie die Vorzüge wie beim Neubau. D.h. Sie haben ca. 150- 200,--Euro weniger mtl. Nebenkosten wie bei einer vergleichbaren Gebrauchtwohnung. Also mehr Geld zum Leben oder für Ihre Finanzierung! Weitere Wohnungen auf Anfrage. Auf dem ca. 1000 m² großen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand besticht das Haus durch Kraft und Eleganz. Auf diesem herrlichen Areal erfreuen Sie sich noch an Singvögeln wie z.B. der Blaumeise. Eichhörnchen schauen auch vorbei, himmlisch! Professionelle Sanierung aus einer Hand von Familienunternehmen mit über 85 Jahren Erfahrung am Markt. Dadurch genießen Sie eine 5-jährige Gewährleistung! Unschlagbare Argumente!

- Design-Tageslichtbad mit sehr großer, bodengleicher Dusche -neue Echtholzparkettböden in der ganzen Wohnung - neue Türen - neue Fenster - neue Wasserleitungen - neue Elektrik - neue Zentralheizung mit Design-Flachheizkörpern - neues komplettes Wärmedämmverbundsystem - neue Balkone - neues Hausdach mit Dämmung - neue Außenanlagen - neues Treppenhaus - eigene, neue und großzügige Zufahrtsstraße und vieles mehr

Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Die nähere Umgebung ist geprägt von schönen Stadtvillen aus den 30er Jahren und freistehenden Mehrfamilienhäusern. Sehr praktisch sind die Verkehrsanbindungen, angefangen von der seit 1884 bestehenden Zahnradbahn ("Zacke") über mehrere Stadtbahnlinien in 2 Minuten zu Fuß erreichbar! Bis hin zur unmittelbaren Anbindung an die B27 Richtung Stuttgarter Innenstadt bzw. Richtung Tübingen. Damit verbunden sind auch relativ kurze Fahrminuten zur Autobahn A8 Richtung Karlsruhe und München bzw. zum Flughafen. In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW in 5-10 Minuten. Für Familie mit Kind dürfte die unmittelbare Nähe zur internationalen Schule interessant sein. Mehrere Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Daneben sind eine Reihe weiterer Bildungseinrichtungen verfügbar wie z.B. eine Realschule, ein Gymnasium und umfangreiche Sportanlagen auf der Waldau. Das Einkaufszentrum von Stuttgart- Degerloch im Bereich Epplestrasse erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Wir beantworten nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Handy-oder Festnetznummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür. Bernhard Weiller Immobilien GmbH Geschäftsführer Immobilienfachmann und Bankfachwirt IHK Gutachter in der Bewertung von Immobilien seit über 28 Jahren Wussten Sie, dass wir schon seit 1921 Immobilien mit sehr viel Liebe und Fachwissen verkaufen? Und das bereits in der 4. Generation. Einzigartig in Deutschland, haben wir uns sagen lassen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Anspruch auf Vollständigkeit.