3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 100 m²
50676 Köln
bisheriger Preis €425.000

Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung in einem 6-geschossigen Haus mit Vollunterkellerung von ca. 1961. Diese Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über ein lichtdurchflutetes und modernisiertes Treppenhaus sowie einen Aufzug zu erreichen. Die ca. 100 m² teilen sich wie folgt auf: Diele, Abstellraum, großzügiges + lichtdurchflutetes Duschbad mit separatem WC, Küche, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit Sonnenbalkon Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Eine Waschküche mit Waschmaschine + Trockner steht für alle Bewohner zur Verfügung. Ein großzügiger Fahrradraum kann von außen über eine Rampe genutzt werden. Vor der Tür befinden sich einige Parkplätze für die Bewohner des Hauses.

Die Wohnung ist mit 100 m² sehr großzügig und hell. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind in den letzten Jahren nach und nach erneuert worden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Sonnenbalkon mit Westausrichtung (Abendsonne) mit manueller Markise steht für gemütliche Stunden im Freien zur Verfügung.

Diese Liegenschaft befindet sich im absoluten Zentrum von Köln in unmittelbarer Nachbarschaft zum "Hotel im Wasserturm". Das Cäcilienviertel in der Altstadt-Süd ist Dank der perfekten Lage sehr beliebt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Umfeld. Die Verkehrsanbindung kann kaum besser sein. Unmittelbar vor der Tür befindet sich eine U-Bahn-Haltestelle. Diverse Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist bereits zu 90 % geräumt und bedarf bei Einzug eines neuen Anstrichs. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Eine Besichtigung kann nach Absprache mit unserem Büro erfolgen. Gerne vermitteln wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung durch unsere Spezialisten im Haus. Sprechen Sie uns dazu gerne an! Ich freue mich auf Sie!