3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 89 m²
Max-Bruch-Straße 10, 56075 Koblenz-Oberwerth, Koblenz
bisheriger Preis €1.050

WOHNUNG ab Dezember 2018 fertig Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Koblenz-Oberwerth im Erdgeschoss der Max-Bruch-Straße 10 (Haus 18), in einem kleinen 5-Parteienhaus, das Bestandteil einer aus mehreren Häusern bestehenden, großzügig gestalteten Anlage ist. Die Wohnung hat einen großen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenabschnitt, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit großer Dusche. Die Wohnung ist hell, die Terrasse hat Südwestlage. Zu der Wohnung gehören ein großer Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsfahrradraum. Die Wohnung ist über einen Aufzug schwellenlos von der Tiefgarage aus erreichbar. Die gesamte Anlage wird von einem Verwalter einschließlich Hausmeisterservice betreut. Nebenkosten INKLUSIVE Heizkosten!!!

Eiche-Parkettfußboden im Wohnbereich, Fliesenbodenbelag in Bädern, Küche und Flur, Fußbodenheizung / Badheizkörper, alle Fenster mit Dreifachverglasung und bodentief, elektrische Rollladenantriebe, moderne Sanitärausstattung, Video-Gegensprechanlage, kontrollierte Wohnungslüftung, Homeway Multimediaverkabelung mit Kabelfernsehanschlüssen in allen Wohnräumen, LED-Spots usw. Die Wohnung verfügt über zwei Waschmachinenanschlüsse. Einen im Duschbad und einen im Waschkeller. Ferner gibt es einen Fahrradkeller und Abstellkeller.

In Koblenz bester(!) Lage - in unmittelbarer Nähe zu den Rheinwiesen und Rheinanlagen. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet im Musikerviertel, das durch eine Begrünung mit altem Baumbestand und repräsentative, teilweise denkmalgeschützte Stadthäuser gekennzeichnet ist. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind per Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Das Freibad liegt vor der Tür. Die Wohnung selbst liegt im letzten Haus der Wohnanlage und somit ist der Rhein fußläufig schnell erreichbar. Die Infrastruktur der südl. Vorstadt ist optimal. Zur Deckung des täglichen Bedarfs sind viele verschiedene Geschäfte in der Nähe. In wenigen Minuten ist man an den Rheinanlagen und er Bushaltestelle zur Innenstadt. Sehr schöne Rad- und Spazierwege in die Innenstadt, Deutsches Eck, Konrad-Adenauer-Ufer. Zum Hauptbahnhof, Einkaufs-/Getränkemarkt und Gaststätten gelangt man in ca. 10-15 Minuten Fußweg. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der B9 oder B42.

- Der Tiefgaragenstellplatz ist verhältnismäßig groß und wird deshalb für 100,00€/Monat angeboten. - Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. - Keine Haustiere. - Keine Kinder. - Die Wohnung ist eine der WENIGEN Erdgeschosswohnungen mit kleinem, eigenem Garten.