1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 55 m²
04315 Leipzig

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204732?accessKey=5b6b +++ Zum Verkauf steht ein modernisiertes 1-Zimmer-Apartment in Leipzig-Neuschönefeld, welches über eine Wohnfläche von ca. 55 m² verfügt und sich in einem 1998 erbauten Wohnkomplex befindet. Neben der gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt überzeugt die Immobilie vor allem durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum mit großer Fensterfront und einen ca. 7 m² großen Balkon mit bester Südost-Ausrichtung, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Über den hauseigenen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die 2. von insgesamt 5 Etagen und werden in einem kleinen Flur empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche, welche über eine Einbauküche mit Elektroausstattung verfügt, sowie das weiß geflieste Badezimmer mit Badewannendusche. Für weiteren Stauraum sorgt ein ca. 4 m² großer Kellerraum. 2011 wurde der Laminatfußboden erneuert, der ein angenehmes Wohnambiente vermittelt. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 40 € zur Verfügung. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Hausreinigungsdienst. Die Wohnung wurde bisher zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.920 € vermietet und bietet neben dem Eigennutz auch eine lukrative Option zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €. Der Mietvertrag wurde bereits gekündigt, sodass Ihnen das Objekt ab sofort zur Verfügung steht. Objektnr.: 13661

+ Südost-Balkon (ca. 7 m²) + Große, helle Fensterfront + Einbauküche mit Elektroausstattung + Bad mit Badewannendusche + Fliesen und Laminat (2011 neu) + Personenaufzug + Kellerabteil (ca. 4 m²) + Tiefgaragenstellplatz (40 €/Monat) + Hausreinigungsdienst + Isolierverglasung + Zentrale Lage in Leipzig + JNKM 4.920 € - mtl. Hausgeld: ca. 230 €

Die 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Toplage in Neuschönefeld, einem zentrumsnahen Stadtteil von Leipzig. Trotz ihrer Nähe zur Innenstadt gestaltet sich die Wohnlage als angenehm ruhig und von großen Parkanlagen umgeben. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 400 m entfernter Supermarkt und eine etwa 5 Gehminuten entfernte Bäckerei, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Zudem befindet sich die Leipziger Innenstadt, die mit zahlreichen Einzelhandelsläden, Restaurants und Cafés ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis bietet, nur in ca. 1,5 km Entfernung. Aufgrund der Vielzahl an weitläufigen Grünflächen, darunter der etwa 4 Gehminuten entfernte Elsapark oder der ca. 600 m entfernte Stadtteilpark Rabet, besitzt die Gegend einen hohen Naherholungswert. Hier können Sie bei ausgiebigen Spaziergängen in der Natur der großstädtischen Hektik entfliehen oder sportlichen Aktivitäten wie dem Joggen oder Inlineskaten nachgehen. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Haltestelle “Einertstraße”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem befindet sich der Leipziger Hauptbahnhof nur ca. 1,4 km entfernt. Auch die Bundesstraßen 2 und 87 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden Sie hervorragend an das Straßennetz an.

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