Haus zum Verkauf €265.000 90 m²
67377 Gommersheim
bisheriger Preis €275.000

Sind Sie an einer vielseitigen Immobilie interessiert? Wenn ja, können wir Ihnen ein interessantes Anwesen anbieten. Einerseits haben wir ein schönes Sandsteinhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, andererseits zusätzlich ein Gartengrundstück mit Scheune, das durch den Abriss dieser Scheune mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden könnte. Die vorhandene Wohnfläche des Wohnhauses verteilt sich im Erdgeschoss auf eine große Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, die Diele mit Treppe zum Dachgeschoss das modern ausgestattete Badezimmer mit versenkter Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. Im Dachgeschoss befindet sich die bewohnbare Diele. Von dort aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, die eine leichte Einschränkung durch die Dachschräge haben. Unter dem Wohnhaus befindet sich ein Gewölbekeller und im Verlauf des Hauses ein Nebengebäude, welches zur Erweiterung des Wohnhauses gut genutzt werden könnte. Nach diesem Wohnhaus und den Nebengebäude befindest sich der Schuppen und der Grundstücksteil der durch den Abriss des Schuppens als Baugrundstück nutzbar wäre.

Technisch befindet sich die Immobilie in einem guten bis sehr guten Zustand. So wurde zum Beispiel die Heizungsanlage, ausgenommen des Kessels erst 2011 erneuert, die Fenster wurden 2006 durch Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht, auch die Elektroinstallation wurde im gleichen Jahr erneuert. Das Dach wurde 2006 komplett neu eingedeckt und isoliert. Zur Stromgewinnung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage. Diese wird in Verbindung mit einem Pfalzwerke - Strom - Abnahmevertrag übergeben. Dieser Vertrag läuft noch bis 2026 und wird vergütet mit einem Jahresertrag von 2.400,- €uro Das Wohnhaus ist momentan vermietet. Hier hat der Eigentümer eine Mieteinnahme von 480,- €/Kaltmiete/Monat. Der mögliche Bauplatz grenzt an das attraktive Wohnviertel "Kreuzäcker/Wolfgasse" an. Er kann über dieses Wohngebiet erschlossen, angebunden und völlig eigenständig bebaut werden. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gommersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an und liegt nur knapp 9 km östlich von Edenkoben. Auch Neustadt oder Speyer sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für ausreichenden Freizeitspaß sorgt hier der nahe gelegene Holiday-Park, der über das ganze Jahr für die ganze Familie einen erlebnisreichen Tag bieten kann.