2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 47 m²
Osterkamp 9, 22043 Hamburg, Marienthal

In absolut ruhiger Lage mit entspannter Parkplatzsituation liegt diese äusserst individuelle Single Wohnung, die 1996 erstmalig ausgebaut und 2018 komplett saniert wurde. Gelegen im 2. OG. eines typischen Hamburger Rotklinkerhauses aus dem Jahr 1932 besticht die Wohnung durch atypische Raumaufteilung ohne Vorflur bei einem Ausstattungsniveau in Neubauqualität: Großzügiger Wohn - Essbereich, Schlafzimmer als kleiner Nebenraum, neues Bad / WC mit Dusche und Wanne, neue EBK, grosse Loggia zur Südwest - Seite, Gegensprechanlage, Schliessanlage Großer Kellerraum mit eigenem Waschgeräteanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine fabrikfrische Gas - Brennwerttherme mit ext. Warmwasserspeicher, die im Spitzboden untergebracht ist. Der Spitzboden liegt derzeit offen, kann auf Wunsch schnell wieder abgelegt werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit 24 WE, 4 Eingängen mit je 6 Parteien. Eigentümergemeinschaft solvent und ohne Querulanten. Ausreichend Instandhaltungsrücklage, kein Reparaturstau im Gemeinschaftseigentum, guter Pflegezustand und sympathische, funktionierende Verwaltung. Für Rückfragen oder ergänzende Auskünfte gerne anrufen: 0174 423 7317. Kurzfristige Besichtigung möglich, auch am WE.