3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.900 59 m²
44265 Dortmund / Wellinghofen

Ein Exposé zu dieser sehr gepflegten Kapitalanlage können Sie direkt auf unserer Homepage unter www.birken-bartsch.de einsehen! Hier erwerben Sie eine, seit dem Baujahr 1962 an nur einen Mieter vermietete Eigentumswohnung, in guter, grüner und ruhiger Lage von Dortmund Wellinghofen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 59m². Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnraum mit kleinem, aber sonnigen Südwestbalkon, zwei Schlafräume, Küche, Flur und ein Duschbad mit Fenster. Alle Fenster dieser Wohnung wurden im Jahr 2010 auf Kosten des Mieters erneuert. Dafür hat der Mieter bis 2020 Schutz vor einer Mieterhöhung. Ab 2020 kann die Miete erhöht und entsprechend angepasst werden. Ihr neuer Mieter bewohnt diese Wohnung seit 1962 und hält Sie in ganz besonderem Pflegezustand! Mietrückstände gibt es nicht! Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 257 Euro. Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt monatlich 159 Euro. Insgesamt zahlt Ihr Mieter somit aktuell monatlich eine Warmmiete von 416 Euro. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Substanz des Hauses und der Pflegezustand der Wohnung sind als wirklich gut zu bezeichnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Ruhige und grüne Lage im Dortmunder Süden, in Dortmund Wellinghofen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch alles darüber hinaus, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, etc. sind gut fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr (Bushaltestelle) ist nur 1-2 GehmInuten, ca. 150m, entfernt. Wälder und Wiesen zur Naherholung befinden sich in unmittelbarer Nähe.