4-Zimmer Wohnung zu vermieten €875
Clara-Viebig-Str, 9, 01159 Dresden - Cotta
bisheriger Preis €925

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste WC, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Die Wohnung im 1997 erbauten Mehrfamilienhaus (mit Lift) befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone. Durch die für Löbtau typische aufgelockerte Bebauung mit frei stehenden Häusern fällt in die oberen Wohnungen - wie in diese Wohnung - sehr viel Tageslicht.
Die Schlafzimmer sind nach Nord und Ost, das große Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet. Dieses wird durch die offene Küche weiter vergrößert. Die neuwertige maßgefertigte Einbauküche soll vom Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Wohnzimmer und Flur sind mit Parkett ausgestattet. Die Schlafzimmer haben Teppichboden. Die Küche, das Bad (mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss) und das Gäste-WC sind modern gefliest. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, dessen Kosten von 50 € in der Kaltmiete bereits enthalten sind. Schnelles DSL ist verfügbar.

Sonstiges:
Zentralheizung mit Gas;
Energieausweis: Energieverbrauch, 96 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: C

Lage:
Die Wohnung liegt direkt am Bonhoefferplatz in einer ruhigen Seitenstraße. Zwei Bushaltestellen liegen jeweils 2 Minuten, ein Supermarkt 3 Minuten Fußweg entfernt. Die Kesselsdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Postamt und medizinische Einrichtungen sind in 10 Minuten zu Fuß oder in 2 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Der Stadtteil Löbtau-Süd zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus – neben den drei Spielplätzen auf dem Bonhoerferplatz gibt es im nahen Umkreis zwei weitere. Grund- und Oberschule sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig, die Linien A, 63 und 90 in 2 Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss kann in 11 Minuten erreicht werden. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto 10, mit öffentlichen Verkehrsmitteln 20 Minuten entfernt.
Auf dem Bonhoefferplatz gibt es 3 Spielplätze, weitere Spielplätze, Bäcker, Friseure, ein Kino und mehrere Restaurants liegen im nahen Umfeld.

Es ist ein Indexmietvertrag nach § 557 b BGB vorgesehen - bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn das auch in Ihrem Sinn ist!