Haus zum Verkauf €271.693 163 m²
Diese moderne Immobilie vom erfahren Baupartner allkauf-Haus aus Simmern bietet Ihnen alles, was Sie als Bauherrin und Bauherr von Ihrem Fertighaushersteller erwarten. Die Möglichkeit der individuellen Gestaltung bzw. Umgestaltung - höchste Ansprüche an Energieeffizienz und neuester Stand der Technik - hervorragende Qualität der verwendeten Materialien - Preissicherheit von Anfang an - und das natürlich bezahlbar. So wird für Sie der Umstieg aus der Miete in die eigenen vier Wände von Anfang an umfassend kalkulierbar. Erwarten Sie von uns ein Maximum an Qualität und Ausstattung zum fairen Preis. Wir bieten Ihnen hier ein projektiertes allkauf-Aktionshaus aus der Reihe WELLNESS 1 an. Das Haus hat 163,88 qm Wohnfläche, wird im KfW55 Standard und damit förderfähig errichtet. Ein großzügiges Pfettendach verschafft Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Das Wellness 1 ist ein ganz besonderer Haustyp aus der Manufaktur von allkauf. Die Treppe aus Buchenholz (in Naturoptik oder wahlweise auch lackiert und mit Edelstahlapplikationen) liegt nämlich quasi zentral in der Mitte des Hauses, was eine Trennung der Räumlichkeiten und damit eine ungewöhnliche, aber super praktische Aufteilung mit sich bringt. Im Erdgeschoss findet sich auf der linken Seite der Haustür eine kleine Garderobe und daran anschließend das Gäste-WC, das auf Wunsch zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Ebenfalls auf der linken Seite ist der Hauswirtschaftsraum geplant, während rechts vom Hauseingang das Büro bzw. Ihr Gästezimmer abgeht. Die Treppe fungiert dann als natürliche Trennung zum gemütlichen offenen (oder auch geschlossenen) Wohn- und Essbereich. Hieran schließt sich auch die große Küche an, die wir in diesem Haustyp inkl. Miele-Geräten gleich mitliefern. Große Glaselemente im Wohnbereich sind vorgesehen. Problemlos können wir hier aber auch verschiedenste Anbauten anschließen, bspw. Einen Wintergarten, Zwerchgiebel und vieles andere. Das bleibt Ihren Vo...
Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten: -KfW-Effizienzhaus 55 -Planungs- und Architektenleistung -Vermessungsleistung inkl. Statik -Energieausweis, Bauantragsunterlagen -Bodenplatte inkl. Bodengutachten -Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung) -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus -Elektrische Rollläden -massive Echtholztreppe -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung -Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl) -Isolieraußenputz -Markenküche mit hochwertigen Miele Küchengeräten: Mit dieser Markenküche ist Kochspaß garantiert: Ausgestattet mit hochwertigen Miele Küchengeräten u.a. mit Geschirrspüler (A+), Kochfeld und Einbau-Kühlschrank kochen Sie in Zukunft auf höchstem Niveau. -Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket) inkl. Rohrleitungen Heizungsanlage Elektropaket Dämm- und Beplankungspaket Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Ausbaupaket 2 Sanitärobjekte Fliesen Fensterbänke Innentüren inkl. Zargen Bodenbeläge Tapeten und Farben -iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook u.v.m. Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Die niedrigen Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerker-Profiqualität sind im Preis enthalten. Ansprechpartner: allkauf haus GmbH Udo Krummel 06843-5384 0170-8520 555 Udo.Krummel@allkauf.de
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage von Saarbrücken Güdingen und ist im Projektpreis bereits enthalten. Güdingen liegt rund 4 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen, süd-östlich an den Stadtteil Bübingen. Im Osten liegt Fechingen und nord-östlich Brebach. In wenigen Minuten erreichen sie die Autobahnaufahrt A620 so wie A6. Güdingen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarf. In ca. 10 Minuten erreichen sie die Innenstadt von Saarbrücken. Die nächste Universität befindet sich in Saarbrücken.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt. Sie wollen bauen? Dann achten Sie auch auf den KfW-Effizienzhaus-Standard. Denn mit einem KfW-Effizienzhaus können Sie nicht nur Energiekosten sparen, es bedeutet auch Werterhalt und Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von attraktiven Förderungen, denn wenn Sie ein neues KfW-Effizienzhaus 55 bauen oder kaufen, erhalten Sie von der KfW bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss. Das heißt, Sie sparen bares Geld, denn Sie müssen von Ihrem KfW-Kredit bis zu 5.000 Euro weniger zurückzahlen. (Quelle: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/) Fragen Sie einfach bei mir an: allkauf haus GmbH Udo Krummel Römerweg 5 66453 Gersheim 06843-5384 0170-85 20 555 Udo.Krummel@allkauf.de
