3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €221.000
01156 Dresden - Gompitz
bisheriger Preis €220.000

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung

Ruhige Lage am Rand Dresdens

Lagebeschreibung:
Im westlichen Stadtrand von Dresden gelegen erfreut
man sich über eine tolle Verkehrsanbindung. In nur wenigen
Minuten erreicht man kurz über die A17 das AB-Dreieck
Dresden West, über die B173 erreicht man in sehr kurzer
Zeit Dresdens Zentrum. Das gleiche gilt für den ÖPNV.
Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind sehr bequem zu
Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
In direkter Nähe befinden sich - für die Sportlichen unter uns -
mehrer Fitnessstudios.
Für die Naturbegeisterten befindet sich der Tharandter Wald
nur ca. 15 Km weit weg.

Objektbeschreibung:
Wohnsiedlung errichtet nach den Standards von 1994.
Massivbauweise, Gebäude mit Standarddämmung.
Treppenhaus mit breiten Treppen in Granitstein.
Helle, Lichtdurchflutete Zimmer dank sei großzügig
gestaltete Fenster aus Holz mit 2-Fach-Verglasung.
Die gesamte Wohnanlage ist immer und regelmässig
gepflegt und gewartet worden.
Großer Parkähnlich angelegte gemeinschaftliche
Grünzone mit Kinderspielplatz.
Vielzahl an (Besucher)Parkplätze.
ALLE WOHNUNGEN IM GEBÄUDE WERDEN DURCH
DIE EIGENTÜMER BEWOHNT
Der Tiefgaragenstellplatz ist sehr bequem von 2 Seiten
zu erreichen und es ist ausreichend Manöverraum vor-
handen, der Bereich ist permanent Video uberwacht.
Ein Wachdienst rund um die Uhr sorgt für ein entspanntes
Sicherheitsgefühl.
Ebenfalls rund um die Uhr ist der Verwaltungs- und Haus-
meisterservice erreichbar.
Laut Eigentümervereinbarung ist der Käufer die nächsten
2 Jahre vollständig freigestellt von irgendwelchen Reno-
vierung- oder Sanierungskosten.


Ausstattung:
Eingang/Windfang, Badezimmer und Küche sind mit
schönen Fliesen belegt.
Badezimmer ist bis an die Decke mit Wandfliesen versehen.
Im Wohnzimmer und den Schlafzimmer wurde Laminat
verlegt.
Die Badezimmermöbel, die Einbauküche und im großen
Schlafzimmer der Einbauschrank gehören zum Inventar.
WICHTIG :
- das Badezimmer verfügt über einen direkten Außen-
abzug, das gleiche gilt für den Abzug der Dunsthaube
in der Küche.
- die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung
ausgestattet (keine störende Leitungen/Heizkörper).
- alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
- ein kleiner Spitzdachboden liefert Stauraum und ist
über eine Falltürtreppe erreichbar.
- im Keller steht ein verschließbarer Abstellraum von
ca. 7 m² zur Verfügung, im Kellerbereich gibt es auch
eine Fahrradabstellmöglichkeit.
- von der Terrasse/Balkon aus kann man ungestört seine
schönen Momente genießen, von dort hat man eine
interessante Fernsicht über die Anlage und das Umfeld.


Sonstiges:
Herr Rudy Paulussen
Lizenzpartner der IAD GmbH
Unterstraße 2a, 01705 Freital
Tel.: 01577 3675082
Email: r.paulussenimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Postfach 100253/54


Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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- vollständige Anschrift
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- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********


Daten:
Kaufpreis: 200.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76m²
Nutzfläche: ca. 73m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: 01.11.2018

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Endenergiebedarf: 153.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PIR-RP0073