3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
Schillstraße 27, 89077 Baden-Württemberg - Ulm

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller

3 1/2 Zimmer-Wohnung (1. OG) in einem herrlichen Eckhaus aus der Jugendstilzeit mit Erker und angenehm hohen Räumen. Zentral gelegen und trotzdem ruhig in einer Nebenstraße. Zum Innenhof verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Eckbalkon (Südseite). Der schöne grüne Innenhof mit kleinem Spielplatz wertet den Balkon noch zusätzlich auf.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Schillstraße 27. Eine ruhige Seitenstraße nur 3 - 7 Minuten fußläufig zum öffentlichen Nahverkehr "Ehinger Tor" oder Hauptbahnhof entfernt. Kindertagesstätte und Schule sind ebenfalls in der Schillstraße bzw. ein großes Angebot im nahen Umfeld.

Objektbeschreibung:
Eine tolle 3,5 Zimmer-Wohnung in begehrter ersten Etage eines gepflegten und gut saniertem Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerraum.
Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und umfangreich in den letzten 20 Jahren fortlaufend saniert.
Die Wohnung ist mit Echtholzpakett im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Fließen in Flur, WC, Badezimmer und Küche ausgestattet.

Das Hausgeld (Verwaltung, Wasser, Abwasser) ist aktuell nur ca. 115 € / Monat!
Das Haus selbst hat nur etwa 30 qm unbebaute Fläche (Fahrradstellplatz) und somit kaum Pflegeaufwand. Positiv ist der städtische begrünte Innenhof der als Grünfläche genutzt werden kann, mit kleinem Spielplatz.

In der Küche befindet sich eine hochwertige, geräumige Einbauküche aus Echtholz.

Das Objekt ist unvermietet und sofort bezugsfertig.

Daten:
Kaufpreis: 340.000
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 90m² zzgl. Balkon!
Baujahr: 1911
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 182,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung (Gastermine Erdgas)

Nur Schriftliche Anfragen.
Bitte mit vollem Namen und Adresse.
Keine Makler. Verkauf von Privat.