4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000
57627 Rheinland-Pfalz - Hachenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Geräumige 4-Zi-Wohnung mit Einbauküche, Gartennutzung und Garage in der Löwenstadt Hachenburg!


Lagebeschreibung:
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand, in ruhiger Lage, direkt in der schönen Löwenstadt Hachenburg.

Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Hachenburg bietet Ihnen viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen.

Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden.

Ein Gymnasium befindet sich in Marienstadt.

Zudem bietet Ihnen Hachenburg ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, zum Beispiel das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad.

Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung.

Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen.

In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Objektbeschreibung:
Diese geräumige, helle Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in einem angenehmen Wohnumfeld.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung im 2. OG erreichen Sie über das Treppenhaus.

Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer großen Küche inkl. Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit sichtbarem Fachwerk und einem modernen Tageslichtbadezimmer mit schicker Dusche.

Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken, verschiedenen Regalen und einem Wandhänge-WC ausgestattet. Es wurde 2007 komplett erneuert.

Zu Ihrer neuen Eigentumswohnung gehört ein gemütlicher Freisitz hinter dem Haus.

Eine eigene Garage, zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerraum zur Wohnung runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat und Teppich als Bodenbelag ausgestattet.

Die Küche ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt.

Im Badezimmer hat man sich 2007 für moderne anthrazitfarbene Bodenfliese entschieden.
Die Wände sind teilweise weiß gefliest, es wurden weiße Sanitärobjekte verbaut.

Die Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand und besitzt neben einem Backofen mit Ceran-Kochfeld, auch eine integrierte Spülmaschine und einen Kühlschrank.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast und wurden 2017 erneuert.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung (2010) beheizt, zusätzlich steht Ihnen ein schöner Kaminofen zur Verfügung.

Eine große Garage und zwei Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Die Vorauszahlung in Höhe von 220 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Im Hausgeld sind bereits die Rücklagen für das Haus enthalten.

Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 115,5 kWh, Gas, Bj. 1930

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 112.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 86m²
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 115,5 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 115,5 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4107187