2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 54 m²
Caspar-Theyß-Straße 28, 14193 Berlin, Grunewald (Wilmersdorf)

ACHTUNG: Leider liegen uns zu dieser Wohneinheit keine Bilder vor. Die nachfolgenden Bilder zeigen daher eine andere Wohnung in ähnlichem Zustand im selben Objekt. Bei dem frisch renovierten Wohnhaus in der Caspar-Theyß-Straße 26-30 handelt es sich um ein wahres Objekt der Extraklasse. Das in perfekter Luxuslage befindliche Wohnhaus im Zentrum West verfügt über insgesamt 41 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 2.380 qm. Das unterkellerte Gebäude erstreckt sich dabei auf vier- (Nr. 30) beziehungsweise fünf Etagen (Nr. 26 und 28) und beinhaltet Wohneinheiten von 37 bis 82 qm Fläche. Die in perfekter Anbindung an den nahegelegenen Kudamm befindlichen Wohnungen können allesamt über drei große Treppenhäuser erschlossen werden. In den Häusern 26 und 28 sind zusätzlich Aufzüge vorhanden. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone mit idealer Süd-West-Ausrichtung welche einen perfekten Ausblick auf das wunderschöne und exklusive Ambiente des Grunewalds ermöglichen. In einer ruhigen Allee mit großem Baumbestand gelegen verfügt das Gebäude ebenfalls über einen breiten Vorgarten der dieses von dem täglichen Straßengeschehen abrückt, als auch einen großzügigen, begrünten, nach Norden gelegenen Hof, welcher 16 PKW-Stellplätzen ermöglicht. Baujahr: ca. 1959 Wohnungen: 41

Wohnfläche: 54,92 m2 Kaufpreis: 175.000,00 € Hausgeld: ca. 205,79 € (davon zahlt der Mieter ca. 143,95 €) NKM: 379,08 € Zustand: sehr gepflegt/aktuell vermietet Etage: EG links Etagenzahl: 4 Zimmer: 2 Balkon/Terrasse: Ja Keller: Ja Einbauküche: Ja Fenster/Türen: Kunststofffenster/Holztüren Bodenbelag: Teppichboden Fahrstuhl: Ja Heizung: Zentralheizung (Öl) Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 70,5 kWh/(m2.a) exkl. Warmwasser/Heizung

Das wunderbare und exklusive Umfeld des Objekts zeigt sich hier von seiner schönsten Seite. Ruhige, von Bäumen umsäumte Alleen bestimmen das Bild des Grunewalds. Willkommene Erholung vom Alltag und direkte Nähe zu Natur gehen so stets Hand in Hand. Die unmittelbare Nähe zur Seenlandschaft Berlins bietet Erholung pur für seine Anlieger. Der nahegelegene Halensee mit Badestelle, der zur Grunewaldseenkette gehörende Hubertus-, Hertha-, oder Koenigsee, als auch der nahegelegene Dianasee repräsentieren Berliner Lebensqualität der Extraklasse. Auch Sportbegeisterte aller Art kommen im nahegelegenem Umfeld auf Ihre Kosten. Für Jogging, ausgedehnte Spaziergänge als auch viele weitere Freizeitaktivitäten bietet die umliegende Natur hier den perfekten Erholungsraum. Für das perfekte Familienglück könnte es kein besseres Umfeld geben als den Berliner Grunewald. Von der Nähe zur Natur, über die vielen Spielplätze, bis hin zu den leicht erreichbaren Seenlandschaften, hier profitieren stets auch die kleinsten Bewohner des Wohngebietes von der Exklusivität der Lage. Ein gutes Leben, gesunde Ernährung und perfektes Wohlbefinden gehen Hand in Hand. Auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten erhalten Sie daher nur die frischesten und besten Nahrungsmittel des Umlandes. So können Sie wirklich immer frisch und vital in den Tag starten. Für weitere attraktive Freizeitgestaltung sorgen die vielen niveauvollen Straßencafés. Hier trifft gelassene Lebensfreude auf gepflegte Konversation und vermittelt so jahrelange, traditionsreiche Berliner Kaffeekultur. Auch die unmittelbare Anbindung an das Berliner Messegelände verleiht dem Objekt weitere Attraktivität. Mit den hier regelmäßig stattfindenden Messen und internationalen Veranstaltungen bleiben thematisch wirklich keine Wünsche mehr offen.

ACHTUNG: Das Objekt ist aktuell vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf kann frühestens nach 10 Jahren erfolgen! BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.