2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 58 m²
53127 Bonn

Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses von 1977 in ruhiger Lage von Bonn-Ippendorf. Die Wohnung verfügt über Diele mit Einbauschränken, Küche als Kochnische, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend), Gäste-WC und Wohnzimmer mit Essbereich sowie einem großen, überdachten Süd-Balkon, der vom Wohnzimmer zu betreten ist. Das Objekt eignet sich optimal als Kapitalanlage oder aber auch für Selbstnutzer. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein ca. 8 m² großer Kellerverschlag und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Wasch-/ Trockenraum, einen Fahrradkellerbereich und ist über den Keller mit dem Nachbarhaus (baugleich) verbunden, mit diesem bildet sich die Eigentümergemeinschaft von 31 Parteien Die Häuser sind von Bäumen umgeben und es ist ein Spielplatz vorhanden.

- 2-Zimmerwohnung mit großem, überdachten Süd-Balkon - Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Tiefgaragenstellplatz € 10.000,- (inkl. im angegebenen Kaufpreis) - 31-Parteienhaus zusammen mit Nachbarhaus - Teppichboden, Fliesen und Linoleum vorhanden - innenliegendes Duschbad mit WM-Anschluss - Fahrradkellerbereich - Kellerverschlag - Waschküche mit Trockenraum - Treppenhausreinigung - Unity-Media Hausanschluss - Hausverwaltung vorhanden - Hausmeister vorhanden

Idyllische Lage im begehrten Bonner Stadtteil Ippendorf. Der Stadtteil ist geprägt durch seine Nähe zum Naturpark Kottenforst sowie durch die Nachbarbebauung, die in erster Linie aus gepflegten und hochwertigen, zum Teil freistehenden, Einfamilienhäusern besteht. Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, ebenso Ärzte und Apotheken (Edeka, Rossmann, Sparkasse, Post, Reinigung, Kiosk, Blumenladen, Apotheke in ca. 600 m Entfernung). Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 50 m Entfernung (direkte Busverbindung mit der Linie 602 zum Bonner Hauptbahnhof). Grundschule in ca. 600 m Entfernung, mehrere Gymnasien zur Auswahl (z.B. Carl-von-Ossietzky-Gymnasium im benachbarten Ückesdorf, Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium in Bonn-Endenich, Clara-Schumann-Gymnasium in der Bonner Südstadt oder das Hardtberg-Gymnasium). Bis zum beliebten Stadtteil Poppelsdorf, mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés, sind es ca. 5 km. Hierher gelangt man ebenfalls auf direktem Wege mit dem Bus. Im Sommer lädt eines der schönsten Bonner Freibäder, das Melbbad, zum Schwimmen und Sonnen ein. Ein Tennis- und Hockeyclub, der HTC Bonn, befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Gute Autobahnanbindung über den Konrad-Adenauer-Damm zur A 61, A 565 und A 555. Die Universitätsklinik Bonn ist ebenfalls in der Nähe (ca. 1,5 km).

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