3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 125 m²
Rissbacher Str. 6, 56841 Traben-Trarbach, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Auf dem erhaltenswerten Teil des alten Bruchsteinkellers eines ehemaligen Winzergebäudes des bekannten Weingutes "Langguth" streckt sich die "RESIDENZ MONT ROYAL" mit 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mondän gen Himmel. 22 exklusive Wohneinheiten mit 44 bis 126 qm Wohnfläche stehen zur Auswahl. Alle Wohnungen haben eine ideale Südausrichtung mit Blick zur Mosel. Diese Penthousewohnung verfügt über einen einzigartigen Panoramablick auf die Stadt Traben Trarbach. Das Penthouse ist luxuriös ausgestattet und verfügt über 3 großzügige Wohnräume, 2 Bäder, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche uvm. Bei der Außen- und Innengestaltung sind höchste Maßstäbe an architektonisch sowie ästhetische Kriterien umgesetzt worden. Es entsteht eine Wohnresidenz, wo luxuriöser Wohngenuss jeden Tag lebbar ist. Die Residenz befindet sich nur wenige Meter von Uferpromenade der Mosel entfernt. Barrierefreiheit dieser TOP-Immobilie machen sie für jede Altersphase sehr interessant und komfortabel. Bequemes Parken ist in der halboffenen Tiefgarage und auf Außenstellplätzen möglich. Wein und Genuß sind mit Traben Trarbach untrennbar verbunden. Damit Sie Ihre persönlichen "Lieblingstropfen" auch jederzeit gut temperiert verfügbar haben, können Sie zu Ihrer Wohneinheit einen der 11 separaten Weinkellerabteile mit erwerben. Weiterhin ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude erfüllt die Kriterien des hohen KfW 55-Standards / Energieeffizienzhaus. Die Wärmeerzeugung der Wohnanlage wird über eine moderne Pelletheizung gewährleistet, die als Fußbodenzentralheizung in den Wohneinheiten ausgeführt wird. Eine dezentrale Belüftungsanlage sorgt für stetig sehr gutes Raumklima auch bei geschlossenen Fenstern. Die Grundrissgestaltungen sind maximal variabel. Dies ist möglich, da die gesamte Tragwerkkonstruktion der Wohnanlage auf den Außenwänden und Einzelstützen im Gebäude aufgebaut ist. Eine luxuriöse Immobilie -- ideal zur Eigennutzung. Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV handelt. Interessiert?! Dann senden Sie uns JETZT Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer per email. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und übersenden Ihnen detaillierte Informationen. Weiterhin stehen wir vor Ort für eine Besichtigung zur Verfügung.