3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 79 m²
Vogelsangstr. 32a, 70197 Stuttgart, West

In einem im Jahre 2001 komplett sanierten und revitalisierten 8 Familienhaus befindet sich diese schöne und geräumige 3,5 Zimmer Wohnung im 3.OG. (Dachgeschoss ohne Schrägen) Gebäudebaujahr ursprünglich ca. 1952. Als Hinterhaus, liegt das Gebäude abseits vom Straßenlärm, umgeben von der typischen Wohnbebauung im Stuttgarter Westen. Diese Wohnung diente dem Eigentümer bisher immer als reines Anlageobjekt. Die möglichen realistischen Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 850,00- € 900,00 kalt pro Monat.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WC. Eine Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises und wurde bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt. Kunststoff-Isolierglasfenster, Laminat und Fliesenboden. Eiin französicher Balkon (nicht begehbar), sowie ein Keller-Abstellraum und ein ca. 100m² großer Gewölbekeller gehören zur Wohnung. Ein Hausmeister und Reinigungsservice kümmert sich um die ihm übertragenen Obliegenheiten. Im UG befindet sich eine Waschküche mit Einzelanschluss für jede Wohnung, sowie einem abgeschlossenen Kellerraum. Das Grundstück auf der Rückseite, kann von den Bewohnern auch als Freisitz genutzt werden

Das Gebäude befindet sich im oberen Teil der Vogelsangstrasse. Nahe dem Bismarckplatz und der Elisabethenkirche. Die U-2 und U-29 ist mit der Haltestelle Schwab/Bebelstr. in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Buslinie 42 und die S-Bahn- Station Schwabstrasse

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Thomas Komm gerne zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2017 beträgt für das Objekt ca. € 44.753,- Im Hausgeld enthalten sind neben den Verwaltungskosten, Gebäudeversicherungen, Heizkosten, Wasser, Abwasser, Müll, Hausreinigung etc. Vom mtl. Hausgeld sind ca. € 200,00 umlagefähig. Da die Wohnung noch bis 31.12. vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen leider nicht kurzfristig möglich sind. www.suedobjekt-immobilien.de