1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.500 31 m²
Dieses frisch sanierte Appartement befindet sich im Gebäude der ehemaligen „Königsmühle“ im Plauenschen Grund. Die Unverwechselbarkeit der industriellen Backsteinbauten als klassische Überbleibsel aus dem Industrie-Zeitalter und die fabrikbautypischen Gestaltungsmerkmale erwecken die Gründerzeit-Industrie-Architektur zu neuem Leben. Auf Grund dessen ist dieses einmalige Ensemble als Dokument gebauter Zeitgeschichte des 19.und 20. Jahrhunderts besonders erhaltenswert. Dem 4-geschossigen Klinkergebäude ist ein Staffelgeschoss aufgesetzt, welches zu zwei hochmodernen Penthousewohnungen ausgebaut wurde. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das sensationelle Angebot ab.
- aufeinander abgestimmte Materialpositionen aus Stein, Stahl und Glas - moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten - bodentiefe Dusche - Handtuchheizkörper im Bad - Fußbodenheizung im gesamten Appartement - kontrollierte Wohnraumlüftung - Abstellraum im Appartement - Ziegelwände als gestalterisches Element - Rundbogenfenster - Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4) - PkW-Stellplatz - Glasaufzug bis ins Untergeschoss - Kellerabteil optional zum Kauf für 6.600 €
Der Stadtteil Dölzschen liegt nahe der westlichen Stadtgrenze teilweise im Weißeritz-Tal - welches auch als Plauenscher Grund bekannt ist - und hauptsächlich auf den Höhen westlich der Elbe. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Plauen, Naußlitz und Löbtau. Im Westen grenzt er an die Fluren von Freital und dessen Stadtteil Pesterwitz. Das Gebäude befindet sich an der Ausfallstraße nach Freital und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden (10 min mit dem Pkw bis zum Hauptbahnhof) sowie zur Technischen Universität (ca. 15 min mit dem Fahrrad). Die Haltestelle "Dresden Felsenkeller" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung ist gerade neu vermietet worden zum Erstbezug; die monatliche Kaltmiete beträgt 310 €. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 3.720 € sowie eine Bruttorendite von 5 %.
