4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 87 m²
73431 Aalen

Bringen Sie Ihr Kapital ins Rollen Diese Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld eines sehr gepflegten 5 Familienhauses. Bereits im Treppenhaus bestätigt sich der erste positive Eindruck vom Haus, denn hier wurde alles 2017 renoviert. Die Wände wurden mit neuer Farbe versehen und die Fenster ausgetauscht. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Sie treten ein in einen großen Vorraum, der derzeit als Büro genutzt wird. Praktisch zurückgezogen liegen links 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Flur führt Sie vorbei am separaten WC und der Küche in ein großes Wohn-Esszimmer. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und verleihen einen freundlichen Eindruck. Hier haben Sie auch Zugang zum Südbalkon. Die große Terrasse mit Zugang zum Garten erreichen Sie über das Wohn- Esszimmer und die Küche. Hier lassen Sie bestimmt so manchen lauen Sommerabend ausklingen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich Ihr Keller und der gemeinschaftliche Wäscheraum und Ihre vom Haus aus zugängliche Garage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt aktuell (Stand Dezember 2017) über eine Instandhaltungsrücklage von 7.141,92 €. Die Wohnung wird momentan von der Eigentümerin bewohnt, diese will die nächsten Jahre zur Miete wohnen bleiben. Hier ist eine Kalt-Miete von 550,00 € vorgesehen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese schöne 4-Zimmer Wohnung an. Besuchen Sie vorab unsere 360°-Online-Besichtigung.

Treppenhaus renoviert 2017 Öl- Zentralheizung 1996; Öltank 10000 Liter 1000 Liter Wassertank im Garten Kabel TV

Hier investieren Sie in einer ruhigen und doch sehr stadtnahen Wohnlage! Der Stadtteil Grauleshof ist ein gewachsenes und beliebtes Wohngebiet. Der Spaziergang kann ins Grüne um die Ecke oder doch lieber zum Schaufensterbummel in die Stadt führen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 Kilometer. Mit dem Auto erreicht man schnell die Bundesstraße B 19 und die Anschlusstellen zur Autobahn A7 Würzburg-Kempten.

Bitte beachten Sie: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank. Die Zugangsberechtigung zur 360 ° -Online-Tour und weiteren Bildern kann ebenfalls nur nach Erhalt der vollständigen Angaben zugesandt werden! Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet. Energieausweis: VA; 127 kWh; Öl; 1966; E