4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000 171 m²
50859 Köln / Widdersdorf

1 Tiefgaragenstellplatz

+ Teilweise bodentiefe Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
+ Teilweise mit elektrischer Außen-Lamellenverschattung (WAREMA)
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Optimale Raumergonomie
+ Offene Küche (LUXUS Einbauküche mit Marken Elektrogeräten)
+ Hochwertige exklusive Bodenbeläge (kalibrierte Feinsteinfliesen und Echtholz-Parkett)
+ Fußbodenheizung
+ Neuester Energiestandard KfW-Effizienzhaus 70
+ Individuelle Badgestaltung mit großer bodenebener Dusche, WC und Bidet
+ 2 Waschbecken und breiter Handtuchwärmer
+ Gäste-Duschbad mit Tageslichtfenster
+ Überdachter Balkon (unterer Wohnbereich) mit Strom-, Licht, und Wasseranschluss
+ Dachterrasse (oberer Wohnbereich) mit Strom-, Licht, und Wasseranschluss
+ 2 breite elektrische Markisen
+ Türsprech-, Öffneranlage

+ 1 breiter Tiefgaragenstellplatz (großer PKW plus Motorrad)
+ Kabelanschluss
+ Zentralheizung inkl. Warmwasser mit Wärmepumpentechnik
+ Hausmeisterservice, Gärtner und Treppenreinigung im Hausgeld enthalten

Hinweis: "Diskrete Vermarktung - Exposé nur auf Anfrage!"
Hier bietet sich Ihnen ein richtiges Leckerchen in geschmackvollem Design verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung an.
Diese individuelle Penthousewohnung kann Ihre neue exklusive Adresse in einer der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen werden!
Für Freunde des Golfsports bietet sich die unmittelbare Nähe zum Kölner Golfsclub besonders an!

Das Maisonette-Penthouse wurde auf die Präferenzen eines anspruchsvollen Paares mit besonderer Wertlegung hinsichtlich Design, Qualität und Zweckmäßigkeit geschickt geplant.

Auf einer Wohnfläche von 150 m² bietet sich Ihnen eine ca. 20 m² große und 8 m breite Dachterrasse in perfekter Ausrichtung!
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Eine großzügige Diele, welche weiterführend in den offenen Wohn- Essbereich mit Kochinsel und Balkonzugang führt, sowie 1 Gäste- oder Arbeitszimmer und das Gäste-Duschbad in der unteren Geschossebene.
Darüber liegend erreichen Sie über die breite Echtholztreppe den privaten Eignerbereich des Penthouses.
Hier bietet sich Ihnen neben dem großzügigen Schlafraum mit Zugang zur Dachterrasse, die große Ankleide mit Tageslichtfenstern und weiterführend das Luxus-Badezimmer, welches kaum einen Wunsch offen lässt!

Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, 1 extrabreiter TG-Stellplatz, welcher zusätzliche Stellfläche bietet sowie ein gemeinschaftlicher Hobbyraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Wer Wert auf eine der seltenen und neuwertigen" Penthousewohnungen in Verbindung mit einer wirklich naturnahen Lage in einer der besten Gegenden von NRW legt, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!

Nutzen Sie zur Vorabbesichtigung unser Immobilienvideo mit Luftaufnahmen und den 360° Rundgang.

Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" im App-Store eingeben oder direkt www.rheinland.immo/app) auf Ihr Mobilgerät. So werden Sie immer 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.
Die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen