2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 48 m²
21614 Buxtehude

Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung. Im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung auf seinen 48,5m² zwei freundliche gestaltete Zimmer und einen Balkon. Zur Wohnungstür herein, befinden Sie sich im Flur, von dem aus Sie alle Räume betreten. Zu Ihrer Linken finden Sie die Küche, welche durch das Fenster lichtdurchflutet ist und eine Einbauküche bietet. Den Flur entlang links herum befindet sich ein hochgelegener Einbauschrank mit darunter liegender Nische und ausreichend Platz für eine Garderobe. Die nächste Zimmertür führt in das Badezimmer, welches neben einer Badewanne auch ein großzügiges Fenster aufweist. Das Zimmer zu Ihrer Rechten ist das Schlafzimmer dieser Wohnung. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das letzte Zimmer der Wohnung befindet sich nun hinter der Tür rechts von Ihnen. Hierbei handelt es sich um das helle und großzügige Wohnzimmer, das auch Zugang zu dem Balkon bietet. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum, wie auch eine Garage, die momentan extern vermietet ist und Mieteinnahmen in Höhe von 35€ erzielt. Das Wohngeld beträgt 189,00€. Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Für weiteren Informationen und einen Besichtigungstermin, melden Sie sich gerne bei uns im Büro: 04161 - 70 49 48 0.

- Einbauküche - Garage (derzeit vermietet) - Balkon - Kellerraum

Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Buxtehude und liegt in einer familienfreundlichen Umgebung. Der anliegende Waldpark ist der perfekte Ort um seine Sonntagsspaziergänge zu machen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Elbe Klinikum Buxtehude, eine Grundschule sowie auch das Schulzentrum Süd (Hauptschule, Realschule, Gymnasium), Restaurants, Spielplätze, Ärzte und einen Supermarkt. Zahlreiche Sportvereine und Verbände bieten ein riesiges Angebot der Freizeitgestaltung. Die Innenstadt von Buxtehude ist mit dem PKW in 7 Minuten zu erreichen. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.