2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.000 38 m²
04159 Leipzig

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt  294 €/Monat. Das Hausgeld beträgt incl. nicht umlagefähiger Kosten und der Instandhaltungsrücklage 69 €, wobei da auch das Hausgeld der Tiefgarage enthalten ist.Die kleine Wohnung ist zur Miete praktisch für Alleinstehende oder Rentner. Die Fahrstuhlschächte sind ausgebaut worden, damit auch Rollstuhlfahrer die Lifte nutzen können. Die Wohnung mit dem Zugang auf den Balkon ist nach Westen ausgerichtet, so dass das Wohnzimmer richtig hell ist. Der Balkon bietet ein schönes, erholsames Wohnflair nicht nur in der Freiluftzeit. Auch das Schlafzimmer ist nach dem Westen ausgerichtet. Die Fenster und die Balkontür verfügen über Außenjalousien. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Die Küchen ist gefliest und ist begehbar vom Wohnbereich aus. Das raumhoch geflieste Bad verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Sehr praktisch ist der Abstellraum. Der Tiefgaragenplatz befindet sich in einer Duplexanlage. Die Kosten des Stellplatzes sind in der o.g. Kaufsumme enthalten.

Unweit der Hauptstraße gelegen, punktet das Objekt mit seiner zentralen Lage zum anliegenden Wahrener Einkaufszentrum (am Viadukt) und der Straßenbahnhaltestelle sowie der Nähe zum Auenwald mit dem Auensee, wo man den verschiedensten sportlichen Betätigungen nachgehen und vor allem auch Erholung finden kann.Der 1995 entstandene Neubaukomplex ist mit Lift und einer Tiefgarage ausgestattet. Er befindet sich incl. seiner Außenanlagen in einem sehr gepfelgten Zustand.