3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 82 m²
56075 Koblenz

Die modern ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Die Einbaumöbel in der Diele, im Bad und die Einbauküche (ohne E-Geräte) mit Essplatz sowie der Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und ist somit auch als Altersruhesitz gut geeignet. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Das Haus wird von der Firma Dr. Johannes Jansen & Partner aus Koblenz verwaltet und im Aussenbereich durch einen Hausmeister gepflegt. Die Wohnung eignet sich für 1 bis 3 Personen und auch als Wohngemeinschaft für Studenten. Die Fachhochschule ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 263,-€ mtl. bei 2 Personen. Im Hausgeld sind soweit alle Kosten enthalten (Heizung, Wasser, Verwaltung, Rücklagen, Tiefgaragenwartung, Aufzug etc.) Das Objekt wurde 2010/11 umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: neue Fenster (3fach-verglast) neue Elektrik neues Bad und Gäste-WC, inkl. Badmöbel und Leitungsanschlüssen neue Böden-, Wand- und Decken-Beläge/-Anstrich in der gesamten Wohnung neue Heizkörper in der gesamten Wohnung neue Einbauküche mit Essplatz neuer Dielen-Einbauschrank

Gas-Zentralheizung dezentrale Warmwasserversorgung Parkettboden im Wohnzimmer, Korkböden im Schlaf- und Kinderzimmer, in den übrigen Räumen und Diele hochwertige Granitböden (kashmir white) modernes Bad mit weißen Sanitärobjekten und hochwertigem Waschtisch weißer Hochglanz-Dielen-Einbauschrank weiße Hochglanz-Einbauküche (ohne Elektro-Geräte) weiße Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung Balkon Kabelanschluss gemeinschaftl. Trocken- und Fahrradraum im Untergeschoß barrierefreier Zugang ins Haus über die Tiefgarageneinfahrt Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz Hausmeister Kellerabstellraum

Das Objekt steht im Stadtteil Koblenz-Karthause. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Realschule Plus, Fachhochschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Supermarkt) erreicht man in wenigen Minuten. Das Zentrum von Koblenz ist ca. 3 km entfernt und in 5 Autominuten erreichbar. Die A61 und A 48 sind in ca. 7-10 Autominuten erreichbar. Des Weiteren bieten rund um den Wohnort viele Rad- und Wanderwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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