3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000 156 m²
60486 Frankfurt

Diese einzigartige Penthouse-Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in der City West und ist gleichzeitig Bestandteil des sogenannten "Athlon Place". Dieses spannende Wohnprojekt schafft eine Symbiose aus individuell geschnittenen Wohnungen, modernen Bürogebäuden und attraktiven Gewerbeflächen mitten in Frankfurt. In ihr spektakuläres neues Zuhause im sechsten und siebten Obergeschoss gelangen Sie entweder durch das freundliche Treppenhaus oder mit dem sehr gepflegten Aufzug. Die insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf zwei Ebenen und beeindrucken vor allem durch die hellen und offenen Wohn- und Essräume mit einer Deckenhöhe von bis zu sechs Metern. Die bodentiefen Glasfronten sorgen, samt der zwei großzügigen Terrassen mit Bangkiraiböden und LED Beleuchtung, für ein einzigartiges Wohngefühl. Die moderne und in schlichtem Weiß gehaltene Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte und Bartresen fügt sich nahtlos in dieses Herzstück der Wohnung ein und harmoniert perfekt mit dem übrigen Wohnbereich. Ein Tageslichtbad samt Dusche und Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung, der neben zwei geräumigen Schlafzimmern und einem großzügigen Arbeits- bzw. Wohnbereich auch ein weiteres Tageslichtbad für Sie bereithält. Ein zur Wohnung gehörender, großer Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze - einer davon mit Übergröße - runden dieses für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktive Angebot in einer sehr interessanten und lebendigen Gegend Frankfurts ab.

Das innovative Bauprojekt Athlon Place entstand vor etwa 20 Jahren in zentraler Lage in Bockenheim und als das Herzstück der sogenannten "City West" mit neuem Wohnraum und neuen Arbeitsplätzen. Der Stadtteil Bockenheim ist eine äußerst beliebte Wohngegend für Jung und Alt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, gemütliche Bistros und alternative Szenekneipen locken nicht nur die Studenten an. Auch zum Einkaufen bietet Bockenheim alles, was das Herz begehrt. Auf der bekannten Leipziger Straße reihen sich viele Boutiquen und kleinere Fachgeschäfte aneinander. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und so gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. Ideal ist auch die direkte Anbindung an die Autobahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das exklusive Diplomatenviertel, dessen Name durch die zahlreichen Konsulate, die sich hier Ihr Domizil gesucht haben, entstanden ist. Bockenheim hat damit sowohl städtisches als auch gemütlich-entspanntes Flair und entsprechend offen und tolerant ist das Miteinander.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 62,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 1999 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.