Haus zum Verkauf €139.000
Schlagwörter: Dachboden, Doppelgarage, Einbauküche, Garten, Gartenhaus, Grundstück, Wintergarten, Wohnhaus
GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT DOPPELGARAGE auf großem Grundstück
Lagebeschreibung:
Stedesand, eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein, wurde im Jahre 1973 aus den Gemeinden Stedesand, Wester-Schnatebüll und Störtewerkerkoog zusammengeschlossen. Die Gemeinde hat eine Flächengröße von rund 1.500 ha mit ca. 900 Einwohnern und ist von seinem landwirtschaftlichen Charakter geprägt. Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und gute Wohnqualität sind die bestimmenden Faktoren dieses lebendigen Ortes. Die Gemeinde verfügt im Ortsteil ein Sportverein, Reitstall, Hotel und ein Cafe sind zudem auch vorhanden. Vor allem die drei Lokale sind weit über die Ortsgrenzen bekannt und ziehen viele Feste und Feiern in den Ort. Das ehemalige Schulgebäude ist zu einem gemeindlichen Zentrum weiterentwickelt worden. Die Räumlichkeiten werden von einer Vielzahl in der Gemeinde vorhandenen Vereinen regelmäßig genutzt, u.a. befinden sich dort der kommunale Kindergarten. Diverse Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Niebüll (ca. 10 Kilometer entfernt) und Leck (ca. 6 Kilometer entfernt), hierbei stehen Ihnen Schulbusse zur Verfügung. Ein Vorteil Stedesands ist, dass sich die Verkehrsader Bundesstraße 5 und die Bahnstrecke Hamburg-Westerland durch das Dorf ziehen.
Objektbeschreibung:
Dieses ursprünglich ca. 1938 erbaute Wohnhaus liegt mitten in Stedesand auf einem ca. 1995 m² großem Grundstück. Zwischen 2010 und 2018 wurden grundlegende Renovierungsarbeiten (u.a. Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafräume) vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im Erdgeschoß befinden sich das schöne Wohn- und Esszimmer - durch die vorhandene Terrassentür können Sie von hier aus direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen -, die Küche, das Bad, ein Gästezimmer oder Büro, zwei Flure, ein Technik-/Abstellraum sowie das Öllager. Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, ein kleines Bad und ein Flur. Außerdem ist die Ölzentralheizung auf dem Dachboden untergebracht. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1990. Für Hobby und Freizeit stehen Ihnen auf dem Grundstück eine Doppelgarage, ein Gartenhaus sowie ein ursprünglich als Wintergarten konzipierter Raum zur Verfügung. Gleich neben der Auffahrt stehen ausreichend Stellflächen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Ausstattung:
- Doppelgarage und Nebengebäude - Einbauküche aus ca. 2010 - Bad EG ca. 2015 erneuert - Fenster EG und Haustür ca. 2017 erneuert - DG: Holzfenster (Mahagonie) Iso verglast
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 119m²
Nutzfläche: ca. 48m²
Grundstücksfläche: ca. 1995m²
Baujahr: 1938
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 250,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 8976
