7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
66740 Saarland - Saarlouis

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Gestaltungspotenzial! Attraktives Zweiparteienhaus mit reichlich Platz für die ganze Familie

Lagebeschreibung:
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seine verkehrsgünstige Wohnlage in Saarlouis, einer 36.000-Einwohner-Stadt im Saarland. Im Umkreis von nur 1,5 km finden Sie hier 6 Supermärkte und weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, wie etwa Drogerien, Apotheken oder Banken. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen sorgt zudem für kulinarische Abwechslung.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind ebenfalls innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar, weshalb sich die Wohnlage vor allem auch für Familien mit Kindern hervorragend eignet.

In Saarlouis stehen Ihnen außerdem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. So laden die Saar und der Saarlouiser Stadtgarten zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Entspannen in der Natur ein, während im Stadtzentrum ein Kino, ein Theater sowie mehrere Museen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot sorgen.

Ca. 2 km von der Immobilie entfernt befindet sich der Saarlouiser Hauptbahnhof und bietet Ihnen Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Durch die Bundesstraßen 405 und 51 sowie die 10 Fahrminuten entfernte A620 sind Sie zudem optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Objektbeschreibung:
+++ 360°-RUNDGANG: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1301968?accessKey=5b96 +++

Das hier präsentierte Zweifamilienhaus wurde 1960 auf einem ca. 763 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 149 m². Diese erstreckt sich über 3 Etagen mit 2 Wohneinheiten und insgesamt 7 Zimmern. Das Wohnhaus bietet sich gleichermaßen für die Eigennutzung, etwa als Mehrgenerationenhaus, wie auch als attraktive Kapitalanlage an, da es derzeit vollständig an die Stadt Saarlouis vermietet ist.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des Hauses, wo Sie über den Flur in ein Schlaf-, ein Badezimmer und in ein geräumiges Esszimmer gelangen, das in eine offene Küche übergeht. Eine Treppe im Flur führt Sie anschließend weiter in das 1. Obergeschoss, das genügend Platz für eine zweite Wohnpartei bietet. Auch diese Etage verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer mit offener Küche und Anschluss an einen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus erhalten Sie Zugang zu einem charmanten Garten, der sich auf zwei Ebenen erstreckt und einen Terrassenbereich beinhaltet.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit marmoriertem Waschtisch und stilvoller Eckbadewanne.

Das Objekt bietet Renovierungspotentiale und eignet sich daher vor allem für all diejenigen, die ihre eigenen Ideen realisieren möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen gestalten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller für zusätzlichen Stauraum, eine zum Haus gehörige Hoffläche sowie einen Garagen- und Außenstellplatz für Ihren Pkw.

Objektnr.: 14201

Ausstattung:
+ Garten mit Terrasse
+ 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
+ 2 geräumige Esszimmer mit offener Küche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Hoffläche
+ Garage und Außenstellplatz
+ Keller

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 165.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 149m²
Gesamtfläche: ca. 149m²
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 245.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1b6daabdf0