1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Apartment mit Top Rendite!

Lagebeschreibung:
Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist Hürth direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht. Zentral und doch im Grünen gelegen verfügt Hürth mit zahlreichen Geschäften, wie dem Einkaufscenter Hürth-Park, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm: Neben der Regattastrecke laden der Naturpark Kottenforst- Ville und der Otto-Maigler-See zu Erholung und bunten Ausflügen ein. Ein besonderes Highlight für Groß und Klein ist die UCI Kinowelt. Die einmalig verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Objektbeschreibung:
Dieses Apartment befindet sich in der Hochparterre des 1996 fertig gestellten Wohnhauses. Neben dem Wohn und Schlafraum, mit integrierter Küchenzeile, verfügt das Apartment über ein hell gefliestes Duschbad und einen PKW Stellplatz direkt hinter dem Gebäude. Seit Mai 2015 ist das Apartment solide vermietet. Die Miete für den Wohnraum beträgt 240,-€/ Monat. Die Miete für den PKW Stellplatz beträgt 20,-€/ Monat. Jahreskaltmiete: 3.120,-€ Die Miete wurde seit Abschluss des Mietvertrages nicht angepasst. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 148,-€/ Monat zzgl. 28,-€ Rücklage für die Wohnung und 16,-€ Rücklage für den PKW Stellplatz. Die Zuführung für die Rücklage der PKW Stellplätze wird in Zukunft wieder reduziert. Aktuell haben Umbau Arbeiten an den Stellplätzen zu einer Anpassung der Rücklage geführt. Kaufpreis Apartment: 60.000,-€ Kaufpreis Stellplatz: 5.000,-€

Ausstattung:
- Duschbad - PKW Stellplatz - Isolierverglasung

Sonstiges:
*** Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. ***
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 60.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 23,77m²
Baujahr: 1996

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 099455NW