3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz
Kapitalanlage oder Eigenbedarf: Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon in guter Wohnlage an der Bergstraße
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im hessischen Bickenbach, einer beschaulichen Gemeinde, die an der nördlichen Bergstraße liegt. Hier bestimmen vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser das Nachbarschaftsbild der gepflegten Wohngegend, wodurch sie bei Jung und Alt sowie bei Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt ist.
Eine Bäckerei und verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde sowie im südlich gelegenen Alsbach zahlreich vorhanden und mit dem Auto jeweils schnell erreichbar. Im Ortszentrum befinden sich zudem Kindergärten und eine Grundschule, die die Familienfreundlichkeit der Wohngegend unterstreichen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Seeheim-Jugenheim zu finden.
Nicht zuletzt wird die hohe Lebensqualität der Gemeinde durch die Nähe zum schönen Odenwald gesteigert, welcher mit seiner unverkennbaren Naturlandschaft aus weitläufigen Waldgebieten und historischen Burganlagen optimale Naherholungsmöglichkeiten bietet.
Bickenbach befindet sich zentral zwischen Heidelberg im Süden und Frankfurt/Main im Norden und ist durch die Lage an der Bergstraße bestens an das Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie die Städte Darmstadt, Frankfurt, Mannheim oder Heidelberg in nur ca. 30 Minuten. Durch den Bahnhof "Bickenbach (Bergstr.)" sind umliegende Städte und Ortschaften zusätzlich auch mit dem ÖPNV schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996 befindet und über eine Wohnfläche von ca. 74 m² verfügt.
Die Wohnung in zentraler Lage von Bickenbach ist seit 10 Jahren vermietet und eignet sich daher nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch optimal als rentable Kapitalanlage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 7.800 . Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 217 .
Ausgehend vom Eingangsbereich im Flur erhalten Sie zunächst Zugang zu den beiden Schlafzimmern sowie zum Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Anschließend gelangen Sie über einen offenen Durchgang in das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches über den Zugang zur Küche sowie zum Balkon verfügt und damit besonders hell und freundlich wirkt. Mit einer Fläche von ca. 9 m² bietet der Balkon genügend Platz zum Entspannen und bildet das Highlight der Wohnung.
Die Wohnräume sind mit einem schönen Laminatfußboden ausgestattet, Küche, Bad und Flur mit pflegeleichten Fliesen versehen. Die Nutzung des Waschkellers, ein eigener Kellerraum, ein Fahrrad-Abstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien sind mit inbegriffen und runden das attraktive Angebot ab.
Objektnr.: 14273
Ausstattung:
+ Seit 10 Jahren vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: 7.800
+ Monatliches Hausgeld: 217
+ Gepflegter Zustand
+ Ca. 9 m² großer Balkon
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Waschkeller und eigener Kellerraum
+ Fahrrad-Abstellraum
+ Pkw-Stellplatz im Freien inkl.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 234.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74m²
Gesamtfläche: ca. 74m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: f2509dd8c0
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