2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
Hesten 6, 22609 Altona - Hamburg Othmarschen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Aufzug, Garage/Stellplatz

HESTEN - EXKLUSIVE NEUBAU-WOHNUNG MIT GARTEN UND TERRASSE

Lagebeschreibung:
INFRASTRUKTUR FÜR HERZ UND VERSTAND

Einkaufen für den täglichen Bedarf wird in den Elbvororten zum gern gepflegten Ritual. So findet sich rund um den Nienstedtener Marktplatz und die nahe gelegene Waitzstraße mit viel Charme und in feiner Auswahl alles, was das Herz begehrt – angefangen bei Apotheke, Bank oder Bäckerei bis Friseur oder Feinkostgeschäft.

Aber auch jede Art von Fach- und Supermärkten ist leicht erreicht, und das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum bietet Ihnen gleich 180 Einzelhandelsgeschäfte.

Zu den schulischen Einrichtungen in der Nähe gehören das Gymnasium Christianeum, das Gymnasium Hochrad, die International School of Hamburg, die Raphael-Schule, die Grundschule am Klein Flottbeker Weg oder auch Schulkamp.

Für die Kleinsten gibt es in der Nähe vom HESTEN hervorragende Betreuungseinrichtungen, zum Beispiel den Kindergarten am Jenischpark oder – gleich in einer Parallelstraße – den mehrfach ausgezeichneten Suse-König-Kindergarten.

Kurze Wege:

- S-Bahn Klein-Flottbek: 150 m
- Bushaltestelle: 250 m
- StadtRAD Leihstation 300 m
- Fähranleger Teufelsbrück: 1,5 km
- A7: 3,5 km
- Flughafen: 15 km
- Hauptbahnhof: 20 min mit der S-Bahn

Objektbeschreibung:
HANSEATISCHE WOHNKULTUR KLASSISCH UND NEU INTERPRETIERT

Die vielleicht außergewöhnlichste Gelegenheit zum Wohnen in Klein Flottbek liegt grün und geschützt, hier im HESTEN direkt am Botanischen Garten. In gefühlt zweiter Reihe lässt es sich gut genießen, das Leben in Hamburg, bei kürzester Anbindung an die Stadt.

Wer Anschluss an den vornehmen Elbvorort Klein Flottbek sucht, dem gelingt mit dem neuen Wohnensemble eine Punktlandung: Der Stadtteil an sich ist schon ein hanseatisches Denkmal par excellence.

Mit moderner, klassisch-puristischer Architektur wird er zum natürlichen Lebensraum für anspruchsvolle Menschen, die lebendigen Zeitgeist in großbürgerlicher Umgebung zu schätzen wissen.

Auf dem großzügigen Grundstück mit altem Buchenbestand entstehen 18 Neubau-Eigentumswohnungen und Penthouses mit Tiefgarage. Die Wohnflächen von rund 65 m² bis 204 m² bieten Ihnen eine gute Wahl für eine Welt für sich.

Ausstattung:
DIE INNEREN UND ÄUSSEREN WERTE

Architektur, deren Wert die Zeit übersteht, macht den typischen Charme der schönsten Bauten von Hamburg aus. Mit dieser Prämisse steht zeitlose Ausstattung auch im HESTEN an erster Stelle.

Zurückgenommen, puristisch – wie das klare Außenbild dieses exklusiven Neubaus, so das Interieur. Gewählt wurde daher ein Stil, der höchste Individualität erlaubt. Neben dem Echtholzparkett aus Eiche sind die Bereiche des Wohnens zudem mit Fußbodenheizung und einzeln zu regelnden Thermostaten ausgerüstet.

In den Bädern unterstreichen die als Standard verwendeten Sanitärobjekte des Herstellers Laufen die gehobene Qualität der Ausstattung. Die Armaturen kommen aus dem Hause Hansgrohe. Bei Behaglichkeit und Komfort erfüllen auch die Handtuch-Heizkörper in den Vollbädern die Ansprüche der Zeit.

Die Außenanlagen des Ensembles werden durch einen Landschaftsarchitekten gestaltet und gepflanzt. Dabei wird zur Abgrenzung der eigenen Terrassen und Gartenflächen untereinander und von den öffentlichen und gemeinschaftlichen Gehwegen eine Heckenpflanzung angelegt.

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

- Elegante Fassade
- Großzügige Raumhöhen
- Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche
- Fußbodenheizung
- Exklusive Auswahl an Badelementen
- Bangkirai-Holzbeläge auf Terrassen und Balkonen
- PKW-Stellplätze in Tiefgarage

Sonstiges:
Das Hesten wird nach der EnEV 2016 (Fassung vom 01.01.2016) errichtet, der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird mit Fertigstellung erstellt. 

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 34.000 - 37.500 ,- EUR erworben werden.

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Unser Vertriebsteam freut sich auf Sie!

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hesten.de

Daten:
Kaufpreis: 449.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 34.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 65,54m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 4. Quartal 2018

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: Hesten WE 3