4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.500
Goerdelerweg 72, 73732 Baden-Württemberg - Esslingen
bisheriger Preis €277.600

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Aktuell vermietet

Solide vermietete 4-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage liegt in ruhiger Lage am Kennenburger Park in sehr schöner Halbhöhenlage von Esslingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen/Kindergärten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Die gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines 4-geschossigen Wohnhauses in sehr ruhiger Lage von Esslingen in Nähe der Hochschule.

Ausstattung:
Bad und WC sind getrennt , im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung gibt es einen separaten Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum, dort steht der Gemeinschaft auch ein Trockenraum zur Verfügung.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Die Wohnung ist seit April 2012 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 8.681,64, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 488,--, davon sind EUR 393,-- auf den Mieter umlegbar.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2017 beträgt anteilig für die Wohnung EUR 3.488,77.

Es können zusätzliche 2 Außenstellplätze für je EUR 6.000,-- dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und die 2 Stellplätze beträgt dann 264.400,--.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Daten:
Kaufpreis: 252.400,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 102,33m²
Baujahr: 1972

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26069-25