Eine schöne Wohnung! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre ca. 1982 massiv erbauten Zweifamilienhauses. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.
Nachtspeicherheizung, Warmwasser über Elektroboiler in der Wohnung, Einbauküche, Holzisolierglasfenster mit Jalousien bzw. Rollladen (elektrisch im Schlafzimmer), Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Holztüren/Zargen, Holzverschalung im Deckenbereich, das Dach ist über eine Raumspartreppe von der Wohnung aus zugänglich, Speicherraum mit darüber liegender Ziegelbedachung. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum im Erdgeschoss.
Der Stadtteil Reichenbuch mit ca. 640 Einwohnern liegt ruhig und naturnahe ca. 8 km von Mosbach entfernt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und ein kleines Freischwimmbad – hier können Sie bei schönem Wetter herrlich entspannen. Rund um Reichenbuch finden Sie schöne Wanderwege in herrlicher Natur. Schulen aller Art, Ärzte, Kreiskrankenhaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten usw. finden Sie in Mosbach, Fahrtzeit mit dem Auto ca. 5 Minuten.
Aufteilung: Wohnung: Eingang, Diele, offener Wohn-und Essraum mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, Kind mit Zugang Balkon, Eltern, Abstellraum, Badezimmer. Gesamtwohnfläche ca. 94,54 m². Grundstück: Flst.-Nr. 17/1 mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 486 m² - Hof- und Gebäudefläche. Miteigentumsanteil am Grundstück: 444/1.000stel Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit der Nr. 2 bezeichneten Wohneinheit mit der Garage Nr. 2. Wissenswertes: Alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Miete/Monat beträgt 410 € (Kaltmiete + Nebenkosten). Endenergiebedarf des Gebäudes = 163,3 kWh/(m²*a) lt. Energieausweis v. 27.01.2015. Sonstiges: Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFORMATION: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn- zahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH, Hauptstr. 8 – 10, 74821 Mosbach, Tel.: 0 62 91 – 670 – 46, Fax: 0 62 91 – 670 – 48, E-Mail: info@s-immobilien-ntow.de. GF: Th. Flicker 3. Es besteht ein Widerrufsrecht.