5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 118 m²
67063 Ludwigshafen

Willkommen in Ihren neuen vier Wänden! Dieser Altbau erstrahlt in einem tollen Licht! Besonderheit: Hier wurden zwei Wohnungen zu einer großen, lichtdurchfluteten Wohnung zusammengelegt. Diese können aber jederzeit wieder in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet also genügend Platz für Paare mit und ohne Kinder! Erbaut wurde das Haus um 1900. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Im Jahre 2004 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Sanität, Fenster, Heizung und Elektrik durchgeführt. Das Treppenhaus ist geräumig und hell. Schöne, seltene Fliesen in Mosaikform verleihen dem Treppenhaus einen gewissen Charme. Auch die hohen Decken geben der Wohnung einen gewissen Flair! In der Wohnung angekommen, befinden Sie sich im geräumigen Eingangsbereich. Vom Flur aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC (hier hängt auch die Gastherme von Junkers aus dem Jahr 2004) und zwei weitere Räume. Den langen Flur entlang befindet sich die geräumige Küche mit Zugang zum Balkon. Dieser ist Richtung Hof gelegen. Des Weiteren befinden sich hier das Esszimmer, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf,-Arbeits,-oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Sämtliche Räume sind mit Fliesen und hellem, gepflegten Parkett ausgestattet. Auch die großen Isolierfenster aus dem Jahr 2004 liefern genügend Licht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Dieser ist ähnlich geschnitten wie das Wohnzimmer. Konnten wir Ihr Interesse wecken, dann vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie. Ihr Kuthan-Immobilien-Team

- Tageslichbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - doppelt verglaste Kunststofffenster (2004) - manuelle Rollläden - Gas-Etagenheizung (Gastherme von Junkers - 2004) - Keller

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ludwighsafen-HemshofZwischen Rathaus und Europaplatz verbirgt sich diese gemütliche 5-ZKB-Wohnung. Die Wohnung hat eine perfekte Anbindung an die Ludwigshafener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie zum öffentlichen Nahverkehr. Mit der Straßenbahn gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Mannheim. Friesenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein und weist eine langjährige Geschichte auf. Zwischen Friesenheim und dem Rhein als Grenze befindet sich der größte Teil der BASF, des größten Arbeitgebers in der Region. Nicht nur das Klinikum Ludwigshafen, als drittgrößter Arbeitgeber in Ludwigshafen, ist hier ansässig; auch viele Arztpraxen, kleinere Geschäfte, diverser Gewerbe und der beliebte, regelmäßig stattfindende Wochenmarkt gehören zum öffentlichen Leben.

Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen nach Erhalt vorgelegt!