4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 115 m²
14057 Berlin

Dieser herrschaftliche Altbau welcher um 1900 errichtete wurde besticht durch die hervorragende Lage.Das Objekt wurde schon in den 90er Jahren in Eigentumswohnungen aufgeteilt und seit dem gut gepflegt und stätig Instand gehalten.Das Vorderhaus verfügt neben dem charmanten herrschaftlichen Treppenhaus mit Sisal-Belag auch über einen innenliegenden Aufzug.

Die Wohnung strahlt vor Altbaucharme. Sie verfügt über mehr 3,20 Metern Raumhöhe, abgezogenes Parkett und Dielenfußboden, Stuckornamente, Holzkassettentüren mit alten Griffen und Doppelflügeltüren. Die Fenster sowie die Steigestränge wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Dach wurde ausgebaut und ist daher ebenfalls in sehr gutem Zustand.Die Wohnung verfügt über eine ca. 10 Jahre alte Gastherme. Derzeit wird geprüft ob ein Anschluss an eine Zentralheizung möglich ist.

Das Objekt liegt beinahe unmittelbar am Lietzensee. Schon mit einem Blick auf die Karte, ist zu erkennen wie außergewöhnlich gut die Lage ist. Hier findet man fast alle innerstädtischen Annehmlichkeiten im direkten Umfeld. Der Lietzensee-Park lädt zum Joggen, Spielen, Kaffee trinken oder auch einfach nur zum Verweilen ein. Ganz in der Nähe finden sie einen Nahversorgungs-markt, einen Bäcker und ein Italienisches Feinkostgeschäft.Dutzende Straßencafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Laufweite. Eine der größten Einkaufspassagen von Berlin (Wilmersdorfer Straße) ist in 5 Minuten zu mit dem Bus oder Auto zu erreichen.Hier lebt man in einem herrschaftlichen Altbau in einer außergewöhnlich verkehrsgünstigen Lage, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr, als auch mit dem Auto.Die Kantstraße stößt an ihrem einen Ende an die City-West, mit Zoologischem Garten und Kurfürstendamm, sowie ihrer Verlängerung der Neuen Kantstraße am anderen Ende an ICC, Messegelände und Stadtautobahn.

Für diese Wohnung besteht ein langjähriger Bruttokaltmietvertrag. Die angegebene Miete enthält die kalten Betriebskosten. Es bestehen kein Schutzfristen oder Vorkaufsrechte. Kündigungsfrist für die Selbstnutzung währen 9 Monate. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen. Die Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.