5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500
56470 Rheinland-Pfalz - Bad Marienberg

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Kapitalanlage

Moderne Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse und Garage in einem 3-Familienhaus in Bad Marienberg zu verkaufen
Erzielbare, jährliche Rendite von 6%


Lage: Ruhige, jedoch zentrale Lage in Bad Marienberg
Wohnfläche: 110m²

Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienwohnhauses.
Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einer Wohnküche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Die Terrasse, welche sich direkt an den nicht einsehbaren Garten anschließt, ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Esszimmer erreichbar.
Desweiteren gehört noch ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zur Wohnung.
Im Kellerbereich befindet sich noch eine Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Ebenso, bietet jedoch auch das Tageslichtbad in der Wohnung, alle Anschlüsse zum installieren einer Waschmaschine.

Sonstiges:
Dieses Objekt ist mit einer erzielbaren Jahreskaltmiete von 9.000 € und einer Rendite von ca. 6 % auch bestens für Kapitalanleger geeignet.
Sämtliche Fenster der Eigentumswohnung wurden vor 3 Jahren erneuert. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Dieser ist ebenfalls ca. 3 Jahre alt. Das Tageslichtbad sowie die Gäste-Toilette wurde mit Fliesen ausgestattet.

Die Fahrzeit zur BAB –Auffahrt A 45, Haiger-Burbach ( Dortmund-Siegen-Frankfurt ) beträgt ca. 15 Minuten.
Bad Marienberg bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Banken, Ärzten, Apotheken und Schulen bis hinzu Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ist hier alles vorhanden.


Provision: 3% zzgl. MwSt.