Die hier offerierte Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt - dem „Belgischen Viertel“! Das elegant und modern gestaltete Haus wurde im Jahre 2014 fertiggestellt, fügt sich harmonisch ins Straßenbild ein, und beherbergt 11 Parteien. Die hier zum Verkauf stehende Einheit erschließt sich über 2 Ebenen, verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche die sich im Wesentlichen auf 5 Zimmer verteilen. Über eine großzügige Diele betritt man die untere Ebene. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/ Koch- / Essbereich mit Zugang zur beheizbaren Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist. Diese Ebene bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche von „Alno pro“ ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein Duschbad sowie zwei Hauswirtschaftsräume runden das Raumgebot auf dieser Ebene ab. Im ersten Obergeschoss erschließt sich der „Private Bereich“ mit „Master-Bedroom“ sowie drei weitere geräumige Zimmer, einem großen Balkon und dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Beide Bäder sind mit hochwertiger Badkeramik und Armaturen von Steinberg versehen. Alle Wohnbereiche verfügen über Parkettböden sowie verspachtelte Wände. Highlight der Wohnung ist der ca. 20 m² große Südgarten, welcher viel Platz und Sonne für gemütliche Abende mit Freunden bietet. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einem TG-Stellplatz. Diese Wohnung eignet sich insbesondere für das anspruchsvolle Paar oder die Familie welches/ welche die ruhige und zentrale Lage sowie das angenehme Umfeld mit seiner hohen Lebensqualität zu schätzen weiß.
Der Stadtteil Neustadt-Nord ist infrastrukturell sehr günstig gelegen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Zentrum. Unter anderem beherbergt der Stadtteil das angesagte „Belgische Viertel“ sowie das angrenzende „Rathenauviertel“. Beide Viertel sind geprägt vom Bild der charmanten Altbauten und Neubauten die sich harmonisch ins Gesamtgefüge einordnen und gelten als Szeneviertel mit einem breiten Spektrum an Gastronomie. Vielfältige, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Charakteristisch für die Viertel sind kleine Cafés, Restaurants und außergewöhnliche Boutiquen. Erholung bieten der nahe gelegene Grüngürtel sowie der Stadtgarten. Zudem sind die Innenstadt, der Rudolfplatz und der Kölner Neumarkt fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sowie die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden die hohe Standortqualität ab.
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