5-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 135 m²
Tannhäuserstraße 44, 51674 Wiehl, Oberbergischer Kreis

Beschreibung Die 135 qm große Erdgeschosswohnung ist in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit zwei weiteren Mietparteien und befindet sich in zentraler und sehr beliebter Wohnlage in der Nähe vom Stadtzentrum Wiehl. Ein behindertenfreundlicher Umbau des Zugangs ist möglich. Die Wohnung ist noch bewohnt und wird etwa Ende März 2019 frei, der jetzige Mieter will bis dahin sein Eigenheim fertig gestellt haben, der genaue Termin wird uns aber noch fristgerecht mitgeteilt. Sie hat drei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie eine Gästetoilette. Die großzügigen offenen Wohnräume haben eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind durch die großen Fensterelemente sehr hell und freundlich. Eine wunderschöne, nicht einsehbare, gut gelegenen Terrasse gehört zur Wohnung. Der Zugangang zum Haus kann bei Bedarf stufenlos gestaltet werden. Die Türen sind ausreichend breit, Dusche ist bereits ebenerdig. Der Kellerbereich kann von außen stufenlos betreten werden. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand mit wunderschönem Garten. Die Wohnung hat zwei 2 Kellerräume, eine Waschküche und einer weiteren Toilette im UG. Zusätzlich zu dem Stellplatz in der Doppelgarage besteht die Möglichkeit das zweite Auto vor der Garage zu parken. Das Garagentor ist ein elektrisch betriebenes Sektionaltor. Haustiere können nach Vereinbarung gehalten werden. Die Fotos dieser Anzeige sind teilweise aus dem Jahr 2015. Da wir erfahrungsgemäß viele Anfragen erhalten, bitten wir Sie uns die Informationen zu Ihrer Situation zukommen zu lassen. Ärzte, Apotheken, Sport- und Feizeitanlagen, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen sind in der Nähe und teils zu Fuß erreichbar. Bedarfsausweis, 136,5 kWh/(m²a), Gasbrennwert Bj. 1998, Energieeffizienzklasse E

-isolierverglaste Sipo-Mahagoni Fenster (Hart-Holz) -zum Teil elekrtische Rolläden -Runde Treppe zum Keller Geschoß -Gasbrennwerttherme -Keller WC -ein Stellplatz in der Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren - ein zweiter PKW kann vor der Garage abgestellt werden -Teils überdachte große Terrasse mit Markise

Beliebte, zentrale Lage im besten Wohnumfeld von Wiehl. ( Sohnenhang ) Gute Autoanbindung zur A4.

Die Einbauküche ist in Mietpreis enthalten. Gartenpflege laufende Unterhaltspflege wie Rasenmähen ist vom Mieter zu leisten.