Gerne bieten wir Ihnen heute diese Eigentumswohnung in 54668 Ferschweiler auf einem Grundstück von 755 m² an. Die Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Dreifamilienhauses. Das Haus wurde im Jahre 1983 gebaut und erfuhr eine Renovierung im Jahre 2000. In der Wohnung haben Sie eine große Diele, ein Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und Vorratsraum, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche und bildet mit einem Teil als Vorratsraum eine Einheit. Zu der Wohnung gehören ein Balkon, der ca. 11 m mal 2 m groß ist, ein kleiner Balkon und eine überdachte Terrasse mit ca. 35 qm. Neben dem Haus haben Sie eine Garage mit einem Stellplatz. Durch die Garage können Sie in den Garten und zur überdachten Terrasse gehen. Der Garten ist aufgeteilt in einen Teil für alle Eigentümer zusammen und eine Wiese, die nur zu Ihrer Wohnung gehört, direkt angrenzend an Ihre Terrasse.
Ihre Wohnung erreichen Sie über eine massive Steinzeugtreppe. In der Diele ist viel Platz für eine Garderobe und Spiegel. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon. Die überdachte Terrasse erreichen Sie ebenfalls aus dem Wohnzimmer und über die Garage. Die Küche mit dem Vorratsraum liegt direkt neben dem Wohnzimmer und ist mit modernen Hausgeräten ausgestattet. Neben dem Essbereich im Wohnzimmer besteht auch die Möglichkeit für zwei Personen in der Küche das Frühstück einzunehmen mit Blick ins Grüne. Die überdachte Terrasse liegt zur Südseite und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Verbindung mit der dazugehörenden Wiese. Im Bad nutzen Sie eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und ein Tageslichtfenster zum ausgiebigen Lüften. Im Hauswirtschaftsraum betreiben Sie Ihre Wachmaschine und den Trockner. Im Haus sind überall zweifach verglaste Holzfenster installiert. In allen Räumen haben Sie einen hellen Steinzeugbelag auf dem Boden. Der Fernsehempfang ist über Satellit sichergestellt. Internet- und Telefonanschluss kann dazu gebucht werden. Die Telekom bietet „Magenta Zuhause“ optional mit Fernsehen (mit bis zu 50 Mbits) an. Energie Das Haus wird mit Wärme und warmem Wasser aus der Ölzentralheizung versorgt. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin, mit dem Sie auch die E tage mit beheizen können. Der Energiepass wird dem Käufer bei der Besichtigung vorgelegt. Der Energiebedarf beträgt 125,9 (kWh/m²a), Klasse D und wurde am 01.05.2014 ausgestellt.
Ferschweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel. Im Ort leben ca. 950 Einwohner. Das Haus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet. Im Umkreis von 190 bis zu 500 Metern erreichen Sie die KITA, den Metzger, den Bäcker und das Lebensmittelgeschäft. Nach Echternach haben Sie ca. 9 km, nach Bitburg ca. 20 km, nach Trier zur Fußgängerzone ca. 31 km und zum Kirchberg in Luxemburg ca. 41 km zu fahren. In Ihrer Freizeit besuchen Sie das Ferschweiler - Plateau. Das ist eine ca. acht Kilometer mal vier Kilometer breite Hochfläche, die zu einzigartigen Wanderungen einlädt. Zudem sind das Naturparkzentrum, Teufelsschlucht und der Dinosaurierpark nur 3,4 km von Ihrem neuen Domizil entfernt.
Sie können die Eigentumswohnung ab sofort für 186.000,-- Euro Verhandlungspreis erwerben. Die Verkaufsprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang. Telefon 06508 - 952182 Mobil 0171 – 9300810 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN:IM6031Fe SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.