3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.500 74 m²
01127 Dresden

Sie suchen eine Eigentumswohnung in einem pulsierenden Stadtviertel von Dresden? Der Ortsteil Pieschen vereint eine Vielzahl von infrastruktuerellen Vorzügen. Durch das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz erreicht man in wenigen Minuten die Innere Neustadt mit der Haupt- und Königstraße sowie das Stadtzentrum auf der Dresdner Altstadtseite. Einkaufsmöglichkeiten (Zentren und gemütliche kleinere Läden), Restaurants und urige Kneipen, Schulen, Arztpraxen und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Elbe mit dem beliebten Radweg, der Anschluss an die Autobahn - alles von Dresden-Pieschen nur den sprichwörtlichen "Steinwurf" entfernt. Genau hier befindet sich die offerierte, vermietete 3-Zimmer-Dachwohnung mit kleiner Terrasse in einem 1996 sanierten Altbau. Das Gebäude wird als Einzeldenkmal geführt und ist Teil einer geschlossenen Zeilenhausbebauung. Die spiegelsymetrisch gestaltete Fassade (Straßenfront) wird duch das dezent zurückgesetzte Treppenhaus mit Rundbogenfenster und farbigen Glaseinsätzen unterbrochen und aufgelockert. Schmuckelemte als Sandsteinverzierungen kamen dabei sparsam zum Einsatz, um diese dem Hauptschwerpunkt der sachlichen geometrischen Gestaltung unterzuordnen. Großzügig ausgelegte Fenster mit Oberlichtern und attraktiver Dreiteilung ergänzen das straßenseitige Erscheinungsbild. Auf der straßenabgewandten Seite dominieren Flügelfenster mit einem Oberlicht. Das Mehrfamilienhaus umfasst 13 Eigentumswohnungen. Es besteht aus 4 Vollgeschossen, einem neu ausgebauten Dachgeschoss und dem Keller. Die zum Verkauf angebotene Wohnung beinhaltet 3 Zimmer, 1 Küche, das innen liegende Bad mit Wanne, den Flur und einer reizvollen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in die angrenzenden Grünflächen und über die Dächer des Wohnensembles hinaus. Fußbodenbeläge: Wohnzimmer: Parkett (2017 komplett aufgearbeitet) Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur: Laminat Küche, Bad: Fliesen Terrasse: Oberbelag aus wartungsfreiem WPC (2017 neu) Die Wohnung umfasst nach einem 2006 durchgeführten gutachterlichen Aufmaß eine Wohnfläche von 74,41 m². Grundlage der Hausgeldabrechnungen und des Mietvertrages sind 69,63 m² Wohnfläche.

Dresden / OT Pieschen

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.