2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 65 m²
14482 Potsdam

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Mehrere weitere typischen ‘Weberhäuser‘ prägen das Straßenbild und die nähere Umgebung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Flur mit praktischer Abstellnische, Abstellkammer, Balkon und kleinem Garten zur Alleinnutzung. Die Böden der Zimmer sind mit Parkett und Diele verlegt, das Bad ist hell gefliest. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird zum 01.11.2018 frei.

- 2 Zimmer - Küche (EBK im Eigentum des derzeitigen Mieters) - tagesbelichtetes Bad mit Wanne - hell gefliest - Dielen und Parkett - Balkon und kleiner Garten zur alleinigen Nutzung - Hochparterre - Abstellkammer im Hausflur - Kelleranteil - beliebte Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung u.a. nach Berlin

Tolle Lage! Der Park Babelsberg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, sowie Restaurants, Cafés und Kneipen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Babelsberg (S7) ist ca. 700 m entfernt und ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle 'Spindelstr. ' mit den Buslinien 616, 694, N17 befindet um die Ecke. Den Flughafen BER erreicht man in ca. 30 min. über die A10. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Berliner Hauptbahnhof alle 10 min. in ca. 34 min. Fahrzeit. Der Flughafen Tegel ist in ca. 27 Autominuten Für Autofahrer bietet die A115 und die B1 eine direkte und schnelle Verbindung in die Berliner City. Die Filmstudios Babelsberg sind nur 2,5 km entfernt - die größten Filmstudios in Deutschland. Sie sind angeschlossen an den Filmpark Babelsberg, der als Erlebnispark mit Stunt-shows, zu den beliebten Attraktionen von Potsdams gehören. Die südliche Innenstadt von Potsdam befindet sich ca. 1,9 km entfernt. Die seenreiche und grüne Landschaft in und um Potsdam bietet einen sehr großen Erholungs– und Freizeitwert.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen vor Ort gern jederzeit zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie dafür einen Termin unter 03322-22243. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber, sind Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Honorar: Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart, 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. 19 % MwSt.) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Bei der Vermittlung von Mietobjekten gilt eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten netto/kalt inkl. 19 % MwSt. sofern nicht individuell vereinbart, bzw. das Besteller-Prinzip erfüllt ist. Bei Einräumung eines Vorkaufsrechts, Ankaufsrechts, Erbbaurechts gelten die ortsüblichen Provisionssätze als vereinbart. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Eigentümerangaben: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von HAVELGRUND GmbH auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Prüfung obliegt dem Kunden. Datenschutz: Die HAVELGRUND GmbH erklärt, Daten inkl. der Adressdaten ihrer Kunden nach der neuen Datenschutzverordung (DSVGP) zu speichern und ausschließlich für interne Zwecke, wie Zusendung von Immobilienangeboten zu verwenden, sofern uns Ihre Einwilligung vorliegt. Diese finden Sie auf unserer Webseite unter www.havelgrund.de. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Havelgrund GmbH, Bahnhofstr. 50a, 14612 Falkensee, Fax-Nr.: 03322 22248, Tel-Nr.: 03322 22242, immobilien@havelgrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.