4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550
01309 Dresden - Gruna

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

~~ Exklusive Wohnung im Erstbezug mit südausgerichteter 75m² Dachterrasse ~~

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Striesen ist einer der begehrtesten Wohnstandorte von Dresden. Das liegt an der Nähe zum Stadtzentrum und dem Großen Garten, der in wenigen Fußminuten erreichbar ist. Die Straßenzüge sind geprägt von herrschaftlichen und exklusiv sanierten Villen aus der Jahrhundertwende. In der locker bebauten Umgebung mit viel Grün ist die Anbindung zu den ÖPNV ausgezeichnet. Viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Hier wird eine Kombination von Arbeit und erlebnissreichem Wohnen verbunden und durch beste Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung ergänzt. Ebenso ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und ermöglicht so, durch seine gute Verkehrsanbindung, einen unkomplizierten Besuch der Kultureinrichtungen z.B.: des Dresdner Zwingers, der Semperoper, Frauenkirche und der Brühlschen Terrassen.

Dresden bietet Ihnen Natur, Kultur, Shopping und pures Nightlife – direkt vor Ihrer Haustür.

Objektbeschreibung:
Das Quartier Striesen Plus befindet sich in der Mitte zwischen der Elbe und dem nicht weit entfernten Großen Garten, der "grünen Lunge" von Dresden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 12.140 m² erstreckt sich das Areal mitten im Herzen Striesen. Hier entstehen 4 Neubauten mit insgesamt 190 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und Tiefgaragen. Somit steht dem Quartier Striesen Plus I eine Fläche von ca. 6.100 m² zur Verfügung, auf welcher 96 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit entstehen werden.

Diese teilen sich in 1,5 – 6 Raum-Wohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 34 m² - 189 m² auf.

Wohnungshighlights zusammengefasst:

+ moderne und durchdachte Grundrisse
+ Lift in die Etagen
+ Wohnungen mit Terrasse - teilweise mit großzügigem Gartenanteil - oder Balkon
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat
+ Elegantes Echtholzparkett
+ Moderne Fliesen
+ Bodentiefe Fenster
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum
+ Spielplatz im Außenbereich

Im Objekt befinden sich eine Großzahl verschiedener Wohnungstypen. Sprechen Sie uns einfach an und wir beraten Sie hierzu gern und finden Ihr neues Zuhause gemeinsam.


Daten:
Warmmiete: 1.900,00 €
Kaltmiete: 1.550,00 €
Stellplatzmiete: 80,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.100,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 140,90m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.07.2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1632