Haus zum Verkauf €280.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Reizvolles Wohnen und Leben in Weigendorf/ OT Högen
Lagebeschreibung:
Högen gehört zur Gemeinde Weigendorf und liegt im Landkreises Amberg-Sulzbach. Über die nahe gelegene Bundesstraße 14 erreicht man Sulzbach-Rosenberg nach Osten, Hersbruck nach Westen, in jeweils ca. 13 Minuten. Die schnelle Bahnverbindung Hartmannshof-Nürnberg Hbf beträgt ca. 25 Minuten. Hartmannshof ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Hartmannshof.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer kurzen Sackgasse an einer nach Süden ausgerichteten Hanglage, von dort man den Blick über den Ort genießen kann. Das Wohnhaus besteht aus drei abgetrennten Wohnungen, von denen zwei komplett- und eine teilrenoviert sind. Die Wohnungen haben folgende Größen: EG 38 qm, OG 94 qm, DG 79 qm. In einer der beiden Garagen ist die Heizungsanlage untergebracht. Hier ist noch Platz um z.B. Fahrräder abzustellen. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit einem Heizöllagerraum, einer Holzlege und einem weiteren Lagerraum.
Ausstattung:
Im Erdgeschoß gibt es eine zusätzliche Fußbodenheizung, sowie einen Kachelofen. In allen Wohnungen sind neuwertige Tageslicht-Bäder vorhanden. Die DG Studio Wohnung ist zusätzlich mit einem E-Kaminofen ausgestattet. Die Einbauküchen im EG und DG sind mit allen E-Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten. Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Breitband mit bis zu 50 MB/ s. für schnelles Internet ist vorhanden.
Sonstiges:
Gerne unterbreiten wir ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 280.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 211m²
Gesamtfläche: ca. 267m²
Nutzfläche: ca. 56m²
Grundstücksfläche: ca. 845m²
Vermietbare Fläche: ca. 211m²
Baujahr: 1965
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 181,78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44230105-02074
