Haus zum Verkauf €335.000 135 m²
Wir bieten Ihnen hier eine 1987 errichtete Doppelhaushälfte zum Erwerb an. Dieses Haus bietet 4 Zimmer, Küche, Bad und WC auf 2 Etagen. Es steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut. Das Haus ist sehr langfristig vermietet und eignet sich daher vor allem zur Kapitalanlage.
Die individuelle Aufteilung des Hauses können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Im EG finden sich ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, die Küche und ein WC. An das Wohnzimmer schließt sich die Terrasse an. Im 1. OG finden sich nocheinmal 3 Zimmer und das Bad. Das Haus ist unterkellert, wodurch im KG rd. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Zum Haus gehört außerdem auch eine Garage. Im Jahr 2003 bekam das Haus eine neue, gasbetriebene Zentral-Heizung. Das Haus befindet sich insgesamt in gutem, gepflegtem Zustand.
Das Objekt befindet sich mit 10 anderen in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße ohne jeden Durchgangsverkehr. Im Zuge von Privatisierungen und Modernisierungen sowie einigen Neubauten in den letzten Jahren, entwickelt sich das direkte Umfeld, die ehemals britische Wohnsiedlung, sehr positiv. So ist auch der Bodenrichtwert in den letzten Jahren kräftig angestiegen und liegt inzwischen bei 320,- €/ m². Allein das ca. 800 m² große Grundstück (ohne Haus) besitzt also einen Wert von knapp 260.000,- Euro. Kladow ist sicher einer der ruhigsten und "grünsten" Stadtteile Berlins. Die Bewohner wissen diese besondere Lebensqualität sehr zu schätzen. Auch die kurzen Wege zu Havel und Wannsee mit Naherholungs- und Wassersportangeboten, machen diesen Stadtteil so beliebt. Ganz in der Nähe unseres Objektes befindet sich u.a. auch der Golfclub Gatow. Während in Kladow selbst alle erforderliche Arten der Nahversorgung zur Verfügung stehen, sowie natürlich auch Kindergärten, Schulen und Ärzte, etc., ist der Stadtteil auch sehr gut an Potsdam und Spandau/ Stadt angeschlossen.
Der Verkäufer hat von dem ursprünglich rund 1.400 m² großen Grundstück ein knapp 600 m² großes Baugrundstück abgeteilt und bietet dieses separat zum Kauf an. So lange dort noch kein Käufer gefunden wurde, besteht auch die Option, die DHH mit dem kompletten Ausgangsgrundstück von rd. 1.400 m² zu erwerben. Der Kaufpreis liegt hier bei zusammen 650.000 Euro. Für das Baugrundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid vor, der eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen und eine BGF von 380 m² einräumt. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage gern per mail. Wir bemühen uns stets um die Vereinbarung zeitnaher Besichtigungstermine mit den Mietern.
