Haus zum Verkauf €129.000 180 m²
Hofstraße 7, 55413 Weiler bei Bingen, Mainz-Bingen (Kreis)
bisheriger Preis €179.000

Sanieren oder neu bebauen? Oder beides? Hofstraße 7 in Bingen-Weiler. Bitte sehen sie davon ab, bei Nachbarn zu klingeln. Besichtigungen können nur hier vereinbart werden. Altes, stark sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück mit Nebengebäuden und Garten. Das Haus ist charmant und bietet eine gute Raumhöhe - unüblich für alte Bauernhäuser. Unten besteht es aus Bruchstein, oben Fachwerkbauweise. Es ließe sich problemlos als Ein- zwei oder sogar Mehrparteinhaus nutzen - das Dachgeschoss könnte zusätzlich noch ausgebaut werden. Das Haus muss kernsaniert werden. Die Dachkonstruktion ist augenscheinlich in Ordnung, aber im Haus gibt es feuchte Stellen (die erklärbar sind) abgesackte Fußböden und - sichtbar - einen morschen Balken. Es wurde in den letzten 30 Jahren von einer alleinstehenden Person bewohnt, die die Räume teilweise nicht genutzt und auch nicht geheizt hat. Die kompletten Elektro - und Heizungs/Sanitär Installationen sind zu erneuern bzw. einzurichten. Bisher wurden nur einzelne Räume mit Einzelöfen beheizt. Es existiert kein Bad. Der Schornstein muss komplett saniert werden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Gas liegt am Haus, es ist an die Kanalisation angeschlossen. Im Hof befinden sich mehrere Nebengebäude, die Nutzfläche ist riesig. Hinter dem Hof, zur Zeit begehbar durch einen Schuppen, befindet sich der große Garten, der hobbyweise als Weinberg genutzt wurde. Hier kann, sofern sie in eine Sanierung investieren möchten, ein Familienparadies entstehen, mit großem, tollen Bauernhaus, Platz für Autos, Wohnmobil oder Boot und Garten. Natürlich kann das Grundstück auch zusätzlich bebaut werden, so dass eine Sanierung des Vorderhauses möglich wäre, während hinten ein Neubau entstehen könnte. Letztlich könnten Haus und Nebengebäude abgerissen werden. Dann bietet das Grundstück Platz für eine Doppelhaushälfte - eventuell sogar mehr. (die genauen Bebauungsmöglichkeiten müssen mit dem Bauamt abgeklärt werden)

Sanierungsbedürftig mit schönen Originaltüren und einer überraschenden Großzügigkeit, was Größe und Höhe der Räume angeht. Kostenvoranschläge für eine Sanierung können vorgelegt werden. Für die Sanierung sollten sie mindestens 200.000eur. einplanen.

Weiler bei Bingen Hofstraße 7 Tolle Lage im alten Ortskern Super Nachbarschaft Einkaufsmöglichkeiten, Frisör, Restaurant, etc. vor Ort. 5km nach Bingen, 20min. nach Mainz.

Besichtigungstermine gerne Sonntags oder Mittwochs Vormittags. Wir bitten davon abzusehen, bei den Nachbarn zu klingeln - das Haus kann nur über mich besichtigt werden.