Haus zu vermieten €2.000 380 m²
55239 Gau-Odernheim

Das große Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen alles, was Sie für sich, eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus benötigen. Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in der schönen, großen Eingangsdiele, über die Sie in eine weiträumige Küche gelangen. Diese wertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Mietpreis bereits einhalten. An die Küche schließt sich das elegante Esszimmer mit Holzkassettendecke an. Von hier aus gelangen Sie über große, bodentiefe Fensterelemente auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Große Schiebetüren trennen das Esszimmer vom Wohnzimmer ab. Auch hier lassen die großen, bodentiefen Fenster viel Licht herein und der Kaminofen zaubert eine gemütliche Atmosphäre. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Weiterhin haben Sie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Einbaumöbeln, Tageslicht und einer Badewanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Über eine schicke Granittreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich noch einmal eine komplette Wohneinheit. Somit stehen Ihnen neben einem hellen Studiozimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne rundet diese schöne Dachgeschosswohnung ab. Diese Wohnung wäre auch über einen Lift zu erreichen. Dieser ist derzeit stillgelegt, könnte bei Bedarf jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Nicht nur aus diesem Grund wäre der Bungalow auch für Senioren oder gehbehinderte Menschen geeignet. Im Keller stehen Ihnen drei weitere Räume als Staumöglichkeiten zur Verfügung ebenso wie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Im Eingangsbereich sowie in der Küche ist ein Granitfußboden verlegt. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Marmorfußboden versehen. Die Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet, bieten Ihnen Tageslicht und jeweils eine Badewanne. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die meisten Decken wurden mit Holz versehen, einige sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Schlafräume bieten Ihnen einen schönen Parkettfußboden. Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es stehen drei Garagenplätze zur Verfügung, jeweils mit einem elektrischen Garagentor und direktem Zugang zum Haus. Beheizt wird der Bungalow durch eine Öl-Zentralheizung. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten sowie ein Balkon im Dachgeschoss bieten Ihnen schöne Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und hat somit sehr viel Staumöglichkeiten. Im Haus gibt es einen Aufzug. Dieser könnte bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden, so dass das Haus auch barrierefrei genutzt werden kann. Ein Indoor-Pool könnte nach Absprache mit dem Eigentümer mit diesem gemeinsam genutzt werden. Der Pool grenzt unmittelbar an den Bungalow an. Ein schöner Gartenbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Ruhepool. Lassen Sie hier die Seele baumeln und genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge bei einem Gläschen Wein oder einem Cocktail.

Gau-Odernheim mit seinem Ortsteil Gau-Köngernheim hat derzeit ca. 4.300 Einwohnern und ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms/Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Alzey-Land. Geprägt wird der Ort durch die Landwirtschaft und den Weinbau. Direkt vor Ort gibt es einige Lebensmittelläden sowie Metzgereien. Weiterhin bietet Ihnen Gau-Odernheim eine Realschule Plus sowie einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte. Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die A 63 ist über die Anschlussstelle Biebelnheim nach etwa 4,5 km zu erreichen und auch die Anschlussstelle Alzey der A 61 ist von Gau-Odernheim nur 6 km entfernt. Die A 63 verbindet Gau-Odernheim mit dem ca. 30 km entfernten Mainz. Die Stadt Alzey erreicht man nach 8 km und bis Wörrstadt sind es ca. 12 km. Wegen der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ist die Ortschaft Zuzugsgemeinde und hat daher viele Neubaugebiete und Neubürger. Gau-Odernheim hat zwar keinen Bahnanschluss mehr, aber alle Busse, die von Mainz oder Worms nach Alzey fahren, halten in Gau-Odernheim.

Kaution: 2 Monatskaltmieten SAT-TV Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 154 kWh, Öl, Bj. 1986 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)