Haus zum Verkauf €375.000 148 m²
53639 Königswinter

Neubau-Doppelhaushälfte im beschaulichen Königswinter-Oelinghoven wartet auf Sie. Das Haus liegt idyllisch am Lauterbach, in direkter Nähe befindet sich ein Reiterhof. Mit zwei Stellplätzen und einem kleinen Garten bietet das Haus alles, was die Familie braucht. Der Baubeginn ist erfolgt und der Rohbau kann bereits besichtigt werden. Das Erdgeschoss bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Tageslicht-Gäste-WC auch ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das Gäste-WC wird eine Ornamentverglasung erhalten. Über die Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo Sie neben zwei Schlafzimmern auch ein sehr geräumiges Tageslichtbad vorfinden werden. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche mit niedriger Duschwanne als auch eine Badewanne. Des Weiteren erhält es einen Waschtisch sowie Papierrollen- und Handtuchhalter. Ein Handtuchheizkörper sorgt im Winter für wohlig warme Handtücher. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie auf Wunsch ein Abstellraum. Es verfügt über drei Dachflächenfenster und zwei Fenster an der Giebelseite des Hauses, die für viel Tageslicht sorgen. Sie möchten ein Schlafzimmer weniger und dafür mehr Abstellfläche haben? Oder gar ein Zimmer mehr? Der Grundriss des Hauses kann - soweit statisch umsetzbar - Ihren Wünschen angepasst werden. Die Außenanlage des Hauses besteht aus der Zuwegung zum Haus und zwei Außenstellplätzen, die gepflastert werden. Eine Sichtschutzwand zwischen den Stellplätzen und dem Garten schützt vor Blicken von der Straße und schirmt diesen ab. Durch die Südausrichtung des Hauses können Sie bei gutem Wetter die Sonne tagsüber auf der Terrasse und im ganzen Garten genießen. Das Haus verfügt über elektrische Rollläden. Es wird ohne Oberbodenbeläge und Malerarbeiten angeboten, diese sind in Eigenleistung zu erbringen, können jedoch auch gegen Aufpreis vom Bauträger erstellt werden.

Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das Sea Life Königswinter. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

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