4-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 89 m²
41542 Dormagen

Das gut aufgeteilte und helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Dormagen-Delrath.

Großflächige weiße Kunststofffenster bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Küche, Badezimmer und Gäste-WC, mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen qualitativ hochwertigen Kunststoffboden. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen und großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Der Zugang zum Internet kann, bei Bedarf, mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes bzw. in Nievenheim und Stürzelberg vorhanden. Delrath verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Aufteilung Großzügiges Wohn-/Esszimmer. Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC. Ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Nutzfläche Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen genutzen, großen Gartenhaus abgestellt werden. Energieverbrauch Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten: • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 102,2 kWh/(m²a) • Energieeffiziensklasse: D • Baujahr Gebäude: 1968 • Baujahr Anlagentechnik: 1998 • wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas Kaution Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten. Provision Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten. Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!