4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 100 m²
50969 Köln

Wollen Sie zentral und städtisch wohnen und trotzdem den Blick ins Grüne genießen? Wollen Sie die Domspitzen vom Balkon aus sehen? Legen Sie Wert auf eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Apotheken, Bäcker, Supermärkte, Banken) innerhalb weniger 100 Meter? Dann ist diese Wohnung im schönen Zollstock direkt am Vorgebirgspark die richtige für Sie! Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert. Die optimal aufgeteilten 100 qm sprechen für sich: Drei individuell nutzbare Zimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine offene Küche, ein modernes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein zweites separates WC. Diverse praktische Einbauschränke runden das Bild der Wohnung ab. Die an das Wohnzimmer angrenzende Loggia bietet reichlich Platz und lädt zum Verweilen mit Blick über Köln und das bergische Land ein. Ein eigener Kellerraum (ca. 6 qm) sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz ist für den Mieter vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern in dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

moderne und hochwertige Küche inkl. Siemens Einbaugeräte (Backofen/Herd, Kühlschrank, Mikrowelle), div. Einbauschränke (Garderobe, Abstellschrank im Gäste WC), Laminatboden, Fliesen in Küche sowie den Bädern

Das Objekt liegt unmittelbar am Vorgebirgspark mit Blick über Köln und ins bergische Land. Spielplätze, Kindergärten, Schulen, ein Schwimmbad (Zollstock Bad), div. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Umgebung fußläufig erreichbar. Fußweg zur Straßenbahnlinie 12 ca. 10 Minuten. Zollstock ist außerdem mit diversen Buslinien and die Nachbarviertel angebunden. Der Park vor der Haustüre lädt ein zum joggen, spazieren gehen und entspannen.

Ein Bezug ist eventuell schon zum 01.01.2019 möglich. Die vorhandene moderne und neuwertige Alma Einbauküche (inkl. Siemens Einbaugeräte) soll vom Mieter käuflich übernommen werden. Die angegebenen Nebenkosten entsprechen den realen Zahlen aus dem Jahr 2017 für einen 3 Personen Haushalt. Der abschließbare Stellplatz in der Tiefgarage muss mit angemietet werden.