9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.424.631 264 m²
Hier bieten wir Ihnen die komplette oberste Etage im Haus L zum Erwerb an. Aus 3 mach 1! Die Wohnungen L7, L8 und L9 werden für die Penthouseetage zusammen gelegt. Die Wohnungen haben mehrere Balkone. Zusätzlich stehen Garagen (24.000,-- €) und verschiedene Stellplätze (6.500,-- €) zum Kauf zur Verfügung. Die Hausgeld (Betriebs-/ Heizkosten, Verwaltung, Rücklagen etc.) wird von der Eigentümergemeinschaft bestimmt. Die Einheiten befinden sich im 3. OG. Offene Räume, moderne Grundrisse, großzügige Balkone, hochwertige Materialien, intelligente Haustechnik und der direkte Zugang zu Promenade und partiell auf die Marina lassen das Genießerherz höher schlagen. Geräumige Balkone mit Schiebetüren erweitern den großzügigen Wohn-/Essbereich. Riesige Fenster lassen jede Menge Licht in die zeitgemäß offen gehaltenen Wohnräume. Nahezu jede Einheit verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Elektrische Außenjalousien, eine Videosprechanlage und Aufzüge in alle Geschosse gehören zu den selbstverständlichen technischen Einrichtungen. An der in unmittelbarer Nähe gelegenen privaten Steganlage können Bootsliegeplätze - sofern verfügbar - für die eigene Yacht bis 15 Meter Länge angemietet werden.
Für den Bau werden normgeprüfte zugelassene Baustoffe verwendet. Der bauliche Wärmeschutz erfolgt auf der Grundlage der baugesetzlichen Anforderungen zum Zeitpunkt der Bauantragstellung. Für die Gebäude wird nach der Baufertigstellung ein Energieausweis erstellt. Die einzelnen Gebäude sind separat angeschlossen an das im öffentlichen Bereich befindlichen Leitungsnetz für Trinkwasser, Schmutzwasser und Elektro. Vorgesehen ist, dass die Gebäude mit Fernwärme versorgt werden. Die Hausanschlussräume befinden sich jeweils im Erdgeschoss der einzelnen Gebäude. Die Wärmeverteilung erfolgt innerhalb der Wohnungen mittels wandhängenden, endlackierten Heizkörpern mit glatter Oberfläche. Die Wärmeregulierung erfolgt über an den Heizkörpern angebrachten Thermostatventile. Die Bäder erhalten einen Handtuchheizkörper. Die Beheizung der Treppenhäuser erfolgt ebenfalls über wandhängende Heizkörper. Für Telefon, Internet und TV-Versorgung ist die Installation eines VDSL-Anschlusses vorgesehen. Die Versorgung erfolgt über Kabel Deutschland. Die Flachdachflächen über EG werden extensiv begrünt.
Werder an der Havel ist eine gewachsene Kleinstadt im Speckgürtel südwestlich von Berlin. Direkt am Yachthafen Marina Havelauen entsteht ein ambitioniertes Neubauprojekt für Menschen, die das Leben am Wasser genießen. Hinter den Gebäuden entsteht so ein großflächiger begrünter Innenhof mit Parkflächen und Garagen, die in das Gebäude integriert sind. Die Häuser sind im Erdgeschoss miteinander verbunden und bilden durch die begrünte Flachdachfläche des Erdgeschosses eine geschlossene Front. Die Obergeschosse sind jedoch so weit voneinander entfernt, dass die dort befindlichen Wohnungen rund um das Gebäude mit Tageslicht versorgt werden. An der in unmittelbarer Nähe gelegenen privaten Steganlage können Bootsliegeplätze für die eigene Yacht bis 15 Meter Länge erworben werden. Das aufstrebende Brandenburgische Werder liegt etwa 10 km südwestlich von Potsdam und rund 35 km von Berlin entfernt, inmitten einer wunderschönen Fluss- und Seenlandschaft. Immer mehr Menschen ziehen in das attraktive Werder oder verbringen dort ihren Urlaub. Die Geschichte des mittlerweile 25.000-Einwohner-Städtchens reicht bis ins 14. Jahrhundert zurück. Die Kernstadt liegt auf einer kleinen Insel in der Havel, was den Namen der Stadt erklärt, denn Werder bedeutet Insel im Fluss. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nah gelegenen Einkaufszentrum. Das Stadtbild wird bis heute von urigen Fischerhäuschen und der barocken Bauweise des 18. Jahrhunderts geprägt. Seit den 1990er Jahren wurde die Stadt systematisch restauriert und durch moderne Neubauviertel erweitert. Über Wasserstraßen, ein Autobahndreieck und das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz ist der idyllische Ort in alle Richtungen mit der nahen und weiteren Umgebung verbunden. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bahn braucht ca. 8 Minuten nach Potsdam. Bahnhof Berlin-Zoologischer Garten: Der Interregio braucht nur 28 Minuten.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung Ihres neuen Domizils! Offene Besichtigungen immer Mittwoch von 16-18 Uhr und Sonntag von 14-16 Uhr. Ihr Team der REAL ESTATE STUTTGART REAL ESTATE STUTTGART Chartered Surveyors GmbH Dr. Rainer Reddehase -Geschäftsführer- Königstr. 80 70173 Stuttgart Tel. 0172 626 50 50 Tel. 0711 222 946-35 oder 07157 88 08 -18 (Fax -19) www.real-estate-stuttgart.de rainer.reddehase@real-estate-stuttgart.de Die Angaben haben wir den vorhanden Unterlagen sowie aus dem Gespräch mit dem Eigentümer entnommen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann leider keine Haftung bzw. Gewährleistung übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenzeitliche Voll- oder Teilvermietung müssen wir uns vorbehalten.
