Die Dachwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist per Aufzug erreichbar. Anbieter-Objektnummer: sp3737
Die vermietete Zweiraumwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Im Kaufpreis sind 3Tiefgaragen-Stellplätze enthalten. Die Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 166 Wohnungen, 165 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 51 oberirdische Stellplätze und wurde 1981 erbaut. Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte 1996. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2009. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell EUR 360,- für die Wohnung (EUR 330,-) und 2 Doppel Parker-Stellplätze in der Tiefgarage (je EUR 30,-). Der 3. zugehörige Stellplatz ist derzeit unvermietet. Somit beträgt die aktuelle Netto-Kaltmiete EUR 390,- x 12 = EUR 4.680,-/Jahr. Bei Vermietung des 3. Stellplatzes für EUR 30,-/Monat erhöht sich die zu erzielende Jahreskaltmiete auf EUR 5.040,- jährlich. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen laut aktuellem Wirtschaftsplan für 2015 EUR 131,-/Monat und die nicht umlagefähigen Nebenkosten EUR 85,-/Monat. Durch die weiterhin günstige Zinslage erwirtschaften Sie auf Basis des aktuellen Mietverhältnisses selbst bei einer Vollfinanzierung schon ein monatliches Plus. Es liegen Beschlüsse zur Sanierung der Hausfassade vor, welche 2016 erfolgen soll. Sonderumlagen auf Eigentümer sind beschlossen und bereits bezahlt.
Frankenthal (Pfalz), ist heute als aufstrebendes und lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar bekannt. Die Überschaubarkeit der Stadt und ihre zentrale Lage wissen die knapp 50.000 Einwohner wie ihre Gäste gleichermaßen zu schätzen. Umgeben von fruchtbaren Feldern, Obstplantagen und Weinbergen, besitzt das sonnenverwöhnte Frankenthal eine Ausstrahlung die Naturgenuss und modernes Leben harmonisch verbindet. Optimismus, Lebensfreude und Weltoffenheit zeichnen die Stadt wie ihre Einwohner aus. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel. Weitere Informationen unter: www.frankenthal.de