3-Zimmer Wohnung zu vermieten €925
Friedrich-von-Schiller-Straße 13c, 95444 Bayern - Bayreuth

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:

Der an die Reduktion des Bauhausstils angelehnte Baukörper des HAUSES HEKTOR beherbergt sechs individuelle Eigentumswohnungen.
Raffinierte Grundrisse und unterschiedliche Wohnungsgrößen machen dieses Gebäude zum attraktiven Wohnraum für alle Ansprüche.

Durch die klare Raumaufteilung, Tageslichtbäder und offene Wohn-/Essbereiche erhalten die einzelnen Wohnungen Struktur und Funktionalität. In jeder Wohneinheit holen bodentiefe Fensterflächen das Außen nach Innen und geben den Räumen Weite und Helligkeit.

Alle Etagen sind durch ein zentrales Treppenhaus oder den Aufzug bequem zu erreichen. Geschickte Vor- und Rücksprünge in der Fassade bieten neue Perspektiven und machen die Balkone mit Loggiacharakter zum idealen Rückzugsort und persönlichem Logenplatz. Über die Zufahrt in der Friedrich-von-Schiller-Straße können die Stellplätze des hauseigenen Carports erreicht werden.

Raumaufteilung:
3-ZIMMER-WOHNUNG
WOHNUNG Nº 19, 1. OG

Diele 10,39 m²
Wohnen/Essen 25,94 m²
Küche 10,60 m²
Kind/Gast 11,00 m²
Schlafen 15,67 m²
Bad 8,46 m²
Abstellraum 3,34 m²
Balkon* (50 %) 4,77 m²
______________________
GESAMT ca. 90,17 m²

* Berechnung lt. Wohnflächenverordnung.
Balkon gesamt 9,54 m²
(anteilig davon 50 %)
Besichtigungstermine

Gerne kann die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigt werden, hierzu würde ich Sie bitten das Formular auszufüllen und uns die Anfrage zu übersenden.

Sonstige:

In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden.

Dem Objekt ist der Carport-Stellplatz Nr. 60 zugeordnet.
Die monatliche Miete für den Carport-Stellplatz beträgt zusätzlich 60,00€.

Lagebeschreibung:

Die Sehnsucht nach Ruhe und der Wunsch nach den Vorzügen des städtischen Lebens können im Stadtteil Gartenstadt gleichermaßen erfüllt werden.

In absolut zentraler Innenstadtlage gelegen erstreckt sich die Gartenstadt entlang des grünen Hügels bis hin zum Bezirkskrankenhaus. Das gewachsene Umfeld, die alten Fassaden und Häuserensembles und viel innerstädtisches Grün verleihen diesem Viertel ein ganz besonderes urbanes Flair.

Die im Herzen der Gartenstadt gelegene Friedrich-von-Schiller-Straße ist ein idealer Ausgangsort für all diejenigen, die Bayreuth ohne Auto erleben möchten, denn Bus und Bahn sind in Laufweite und die gesamte Innenstadt per Fahrrad einfach zu erreichen.

Neben historischem Charakter und gepflegten Parkanlagen ist die Nahversorgung einer von vielen Lagevorteilen der Gartenstadt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Der Stadtbus hält direkt vor der Türe, Bahnhof und Fußgängerzone sind nur etwa 1000 m entfernt.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 23,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültigkeit 07.03.2018 bis 06.03.2028